Op zoek naar een toplocatie, je wilt wonen nabij Danikerbos en Driepoel, je zoekt een ruim perceel, een grote garage en een recent verduurzaamde woning? Kom kijken naar deze uitgebouwde tweekapper met prachtige ruime garage, royaal perceel, fraai uitzicht aan de voorzijde, een grote living, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. De woning is prachtig gelegen in de Dautzenbergstraat, beschikt over dak- (2017), muur- (2019), vloer-(2020) en glasisolatie en 8 zonnepanelen (2021). Dakpannen vernieuwd 2017, platte daken vernieuwd en extra geïsoleerd 2022. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 3.02 x 2.02) Parterre: hal/entree met meterkast (6 automaten) en trapopgang, toegang kelder, L-vormige living (ca. 2.86 x 2.84 en 6.68 x 3.79/3.07) met parketvloer en fraai uitzicht voorzijde en dubbele deuren naar eetkamer (ca. 4.08 x 3.16) met schuifpui naar overdekt terras, gesloten keuken (ca. 4.08 x 2.43) met installatie in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast alwaar standplaats wasmachine en droger, overdekt terras (ca. 3.53 x 5.71), grote geïsoleerde garage (ca. 9.31 x 3.63) in spouw, geheel omsloten achtertuin op Zuiden met gemetselde buitenberging; 1e verdieping: overloop met vlizotrap, muurkast en mogelijkheid voor vaste trap, badkamer (ca. 1.18 x 2.17), slaapkamer I (ca. 2.86 x 3.80), slaapkamer II (ca. 3.72 x 3.05/3.80) slaapkamer III (ca. 2.68 x 2.90); 2e verdieping: bereikbaar via vlizotrap, overloop, zolderkamer met groot dakraam alwaar standplaats cv-ketel (Remeha Calenta 2012, eigendom). Bijzonderheden Uitstekende locatie Ruime living ca. 44 m² met fraai uitzicht voorzijde Royale geïsoleerde garage Spouwmuurisolatie 2019, Supearl EPS Platte daken oktober 2022 vernieuwd en extra isolatie PIR Hoofddak 2017 nieuwe dakpannen en isolatie HWA en dakgoten vernieuwd 2017 HR beglazing Vloerisolatie 2020 8 zonnepanelen december 2021, eigendom Elektra vernieuwd 1995 en aangepast 2021 t.b.v. zonnepanelen Riolering vernieuwd 2014 Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.