Perfect gelegen goed onderhouden vrijstaande woning, op een royaal perceel met grote garage. Deze mooie woning heeft vier slaapkamers en een grote achtertuin met veel mogelijkheden. INDELING VAN DE BEGANE GROND: Als je binnenstapt in deze woning kom je in een royale hal die toegang geeft tot de ruime woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderoberuimte, de meterkast en een verdiepte kelderkast. Royale woonkamer waarbij de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. met een mooie tegelvloer, originele gezellige schouw, strak gestuukt plafond en granol wanden. Isolerend glas in houten kozijnen. De ingebouwde TV-kast zorgt voor comfortabel kijken. De dichte ruime eetkeuken met veel lichtinval heeft een ruimte waar de apparatuur staat opgesteld en een eetgedeelte. Ook hier is een tegelvloer, gestuukt plafond en granol wanden. De opstelling van de keuken apparatuur: Mooi hardstenen werkblad, daaronder brede opbergladen, koelkast met diepvriesvak, gasfornuis en oven. Toegang naar de kelderkast voorextra opslag. Royale bijkeuken: Inclusief tegelvloer en vaste wastafel. Deur naar de achtertuin met isolerend glas in houten kozijnen. Aansluiting voor de wasmachine en droger. Opstelling van de gasgestookte CV. Atag b.j. 2004. Deze is al enkele keren volledig gereviseerd en functioneert prima. Ook in deze ruimte is het plafond gestuukt en de wanden zijn van Granol. In de bijkeuken bevindt zich een volledig betegelde toilet met wandcloset en afzuiging. De badkamer is geheel betegeld voorzien van afzuigventilators en naast de vloerverwarming is er nog een designradiator geïnstalleerd. Verder tref je een inloopdouche en vaste wastafel aan. Aan de achterzijde van de woning ligt een mooi bestraat terras. De erfafscheiding zorgt er mede door dat de achtertuin veel privacy biedt. De mooie bloemenborders en de tuinverlichting zorgen voor een relax buitengevoel Tegen de erfgrens staat een tuinhuisje van hout met elektrische voorzieningen. Achter de woning staat een grote afsluitbare bergruimte van hout met elektrische voorzieningen. Kortom een achtertuin met veel mogelijkheden. INDELING EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een zijraam zorg zoor voldoende daglicht. De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft een mooi gestuukt plafond, granol wanden en een ruime inbouwkast. Ook aan de achterzijde is een tweede slaapkamer met ruime inbouwkast en een deur naar een groot dakterras. De derde slaapkamer ruime bevindt zich aan de voorzijde en heeft vloerbedekking, gestuukt plafond en granol wanden. De vierde slaapkamer is nu een kantoortje. Deze ruimte is ook ideaal voor een kinderkamer. INDELING TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap kom je op de royale bergzolder. GARAGE: De grote in spouw gebouwde vrijstaande garage met een stalen kanteldeur heeft elektrische voorzieningen, bergzolder, betonnen vloer en een pannen dak. Aantrekkelijke ruimte voor hobby of opslag. De oprit diepe biedt plaats aan meerderen auto’s. De voortuin is voorzien van mooie borders en een hekwerkje. ALGEMEEN: - Perfecte ligging kort bij het centrum. - Perceeloppervlakte 477 m² - Gebruikersoppervlakte wonen: 112 m². - Gebouwgebonden buitenruimte 16 m². - Externe bergruimte 50 m². - Garage 45 m². - Deze mooie woning is goed onderhouden. - Ligging tegenover kinderopvang en basisonderwijs. - Energielabel G. Bouwjaar : 1970. Perceel opp. : 477 m². Woon opp. : 112 m². Vraagprijs : € 645.000,--k.k. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen. Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.