GESCHAKELDE WONING MET CARPORT MET ZONNIGE GROENE TUIN EN OPTIMALE PRIVACY In een rustige woonomgeving bevindt zich deze ruime geschakelde woning met eigen oprit, carport, aangebouwde garage (omgebouwd tot werkruimte) en fraai gelegen achtertuin op het zuiden! De wijk Stadsweiden is ideaal voor jonge gezinnen: zo bevinden zich in de directe omgeving speelvoorzieningen en diverse basisscholen. Ook het wijkwinkelcentrum, diverse uitvalswegen, het gezellige centrum van Harderwijk en de strandjes van het Wolderwijd zijn op enkele fietsminuten afstand gelegen. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen op diverse onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aan de achterzijde op het dak geplaatst en is in 2021 de badkamer volledig vernieuwd. Ook een fijn pluspunt aan deze woning: er zijn hier maar liefst 2 badkamers aanwezig! Een van deze badkamers bevindt zich op de 2e verdieping en is ideaal voor gasten en/of kinderen. Vanwege de tuingerichte woonkamer heeft u hier letterlijk het zonnetje in huis. Met grote raampartijen tot aan de grond ontstaat een fijne lichtinval in deze ruimte. Hier geniet u overigens ook van volledige privacy, omdat het leefgedeelte aan de achterzijde is gerealiseerd. Vanwege de vrije ligging kijkt u hier fijn weg richting het groen en veel bomen. Aangrenzend treft u ook aan de achterzijde de praktische en moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, inclusief nieuwe Quooker! Aangesloten treft u nog een bijkeuken/wasruimte, zeer praktisch voor het opbergen van uw spullen en het plaatsen van uw wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot werk-/studeerkamer. Ook zeer geschikt als een hobbykamer, of wellicht als slaapkamer op de begane grond om deze woning een levensloopbestendig karakter te geven. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen deur naar de oprit van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer (2021) aanwezig, voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel met spiegelkast. Op de tweede verdieping is nog eens een ruime zolderkamer aanwezig met eigen badkamer met ligbad. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd, waardoor u de hele dag de mogelijkheid heeft om van de zon te genieten. Vanwege de vrije ligging aan de achterzijde heeft u geen inkijk, volledige privacy én een heerlijk uitzicht over het groen. Benieuwd naar deze leuke woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten het u graag zien! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap (2023), combi-oven, koelkast (2020), vriezer, vaatwasser en Quooker (2023), deur naar de tuin, deur naar wasruimte/berging met opstelplaats HR cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger, werkkamer/kantoorruimte (voormalige schuur) met keukenblokje met spoelbak; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met inbouwkast, 3e slaapkamer met dakraam, badkamer (2021) met inloopdouche, zwevend toilet, badmeubel, spiegelkast en dakraam; 2e verdieping: overloop met inbouwkast, 4e slaapkamer met dakraam en inbouwkast, 2e badkamer met ligbad. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en HR beglazing. PARKEREN en BERGING Deze woning beschikt over een eigen oprit met carport. Zo kunt u altijd de auto droog parkeren en hoeft u ’s winters niet eerder de deur uit om uw ruiten te krabben. De woning beschikt nog over een houten fietsenberging in de achtertuin en achterom. VERDER / TUIN De achtertuin van deze woning is gunstig gelegen op het zuiden. Ook helemaal vrij aan de achterzijde, waardoor u hier echt optimale privacy geniet. Verder is de tuin voorzien van een gazon, bestrating, een houten overkapping en diverse beplanting. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zeggemeen127.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.