Charmante tussenwoning met voor- en achtertuin (ca. 79 m²/ 295 m³ ) gelegen in een gezellige straat in de Oranjewijk! De woning biedt een ideale ligging dicht bij het historische centrum, Kamper Stadspark, Winkelcentrum “Nieuwe Hanzewijk” en de prachtige rivier de IJssel. Daarbij biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning heeft een L-vormige woonkamer en halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en tevens beschikt de woning over een royale bergvliering. Goed om te weten is dat het dak recentelijk is gerenoveerd en voorzien van isolatie! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van trapopgang, trapkast en toegang naar de lichte L-vormige woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer en heerlijke openslaande tuindeuren. In de achteruitbouw treffen we de keuken, toilet en badkamer aan. De keurige inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De ruime badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een wastafel met badkamerkast, design radiator en een douchecabine met thermostaatkraan Vanuit de keuken is de binnenplaats bereikbaar. Deze is voorzien van sierbestrating en toegang naar de aangebouwde stenen berging. In de berging zijn de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling voor de C.V.-ketel aanwezig. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. En 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkast. Vliering: Met een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar veel opbergruimte is. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 295 m³ Woonoppervlakte: circa 79 m² Overige inpandige ruimte: circa 4 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet 1 badkamer met wastafel en douchecabine Aantal woonlagen: 2 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 12427 Perceeloppervlakte 79 m² Bijzonderheden: • Leuke tussenwoning met binnenplaats & voortuintje • Gelegen in de Oranjewijk, nabij de binnenstad van Kampen • Gebouwd in 1917 • Dak van woning en berging in 2023 gerenoveerd en geïsoleerd • Energielabel C • Grotendeels v.v. dubbele beglazing en kunststof kozijnen & ramen Vraagprijs: € 250.000,-- k.k. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze charmante tussenwoning met een perfecte mix van historische charme en modern comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de gezelligheid van de Oranjewijk! Meuleman Makelaardij: tel. 038-3322404 Of