Gelegen tegen het centrum van Hoensbroek ligt deze prachtige twee onder een kapwoning aan de Juliana Bernhardlaan. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trap. Woonkamer met aan de achterzijde een half open keuken (2013) met een L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur: oven- magnetroncombi, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en wasemkap. Meeste apparatuur is in 2023 vervangen. In de woonkamer en de keuken ligt PVC- vloer doorgelegd. In de keuken ligt vloerverwarming. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een washok, 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 4.57/3.52, 3.43/3.59 en 2.90/2.62 en badkamer 2.82/1.90 met een ligbad, een toilet en een wastafel. Zolder: Middels een vaste trap is de ruime zolder aanwezig waar een slaapkamer is gecreëerd en onder andere de Cv-installatie (Volta huur) staat opgesteld. Bijzonderheden: - Vrijstaande garage met carport - Grote overkapping 7.82/3.14 - Grotendeels kunststof kozijnwerk met HR beglazing, voorzien van rolluiken - Dichtbij het centrum, winkels en voorzieningen. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.