Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning in Blixembosch is modern afgewerkt, keurig onderhouden en voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, splinternieuwe keuken, luxe badkamer en garage. De heerlijke tuin op het zuiden garandeert de gehele dag zon en heeft een open verbinding met de uitgebouwde woonkamer. De woning is centraal gelegen in Blixembosch op loopafstand van de basisscholen Vuurvlinder en de Boschuil, speeltuinen en natuurgebied de Aanschotse Beemden. Winkelcentrum Woensel en uitvalswegen als de A2, A50 en A58 zijn op enkele autominuten te bereiken. BIEDEN VANAF € 550.000,-- Algemeen: - Instapklaar woonhuis, recent volledig gemoderniseerd; - Energielabel B; - Dakopbouw uit 2019; - Tuin op het zuiden met grote garage; - Remeha Calenta HR cv, bouwjaar 2021; - Vijf grote slaapkamers; - Voorzien van dak-, spouw en vloerisolatie; - Luxe keuken met kookeiland uit 2022; - De begane grond is in 2022 volledig voorzien van een visgraat-PVC vloer. Indeling begane grond Keurig aangelegde voortuin met toegang tot de entree. Hal voorzien van stucwerk wanden- en plafond, garderoberuimte en meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting). Het toilet is onlangs gemoderniseerd en modern afgewerkt met hangend closet en fontein. Vanuit de entree toegang tot de living met open keuken aan de voorzijde van de woning. Living De royaal uitgebouwde woonkamer is in 2022 voorzien van een mooie duurzame PVC visgraatvloer en is praktisch ingedeeld in 3 woondelen. De in 2022 vernieuwde keuken is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo is er onder andere een Quooker, oven, inductiekookplaat voorzien van ingebouwde afzuiging, vaatwasser en natuurlijk een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai keramiek werkblad. In het midden van de woonkamer is een heerlijk zitgedeelte gerealiseerd, waar een hele grote familiebank geweldig tot zijn recht komt. Het eetgedeelte is tuingericht en voorzien van een grote lichtkoepel. De schuifpui zorgt voor een open verbinding met de tuin en geeft door de grote glaspartijen een heerlijke hoeveelheid daglicht. In de woonkamer is er tevens een grote bergkast voor het opbergen van voorraad, keukenapparatuur en stofzuiger. 1e verdieping De overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd met een duurzame laminaatvloer in een neutrale kleur en alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Slaapkamer 1: slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis is momenteel in gebruik als kinderkamer en meet bijna 14m2. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde is bijna 12m2 groot, ook in gebruik als kinderkamer, met een fraai uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 6m2 groot en momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar zou ook prima kunnen dienen als walk-in closet! Badkamer Zoals bijna heel de woning is ook de badkamer recent vernieuwd. Deze is volledig betegeld, voorzien van een luxe inloopdouche met mechanische ventilatie, hangend toilet en wastafel-in-meubel. Ook is deze badkamer voorzien van een geblindeerd, privacy biedend raam met ventilatierooster voor de nodige ventilatie. In een praktische bergkast op de overloop is de Remeha HR cv-ketel uit 2021 opgesteld. 2e verdieping Middels de vaste trap te bereiken we de ruime zolderverdieping met 2 royale slaapkamers en 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is maar liefst 10m2 groot en zou niet alleen gebruikt kunnen worden als slaapkamer, maar ook als kantoor, hobbyruimte of mancave! De grote slaapkamer aan de achterzijde is zo mogelijk nóg groter en meet bijna 17m2 is daarmee met recht een ‘master bedroom’. Deze slaapkamer is ook nog eens voorzien van een inverter airco, welke ook kan verwarmen. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++-glas. De 2e badkamer is voorzien van een vaste wastafel, maar de doucheruimte in momenteel in gebruik als ‘washok’ met opstelling van de wasmachine en wasdroger. Maar met het terugplaatsen van een douchewand en mengkraan is deze 2e badkamer eenvoudig weer in gebruik te nemen. Tuin De zonovergoten achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot bestraat terras met elektrische zonneluifel over de volle breedte van de tuin. In de tuin ligt een stukje kunstgras voor de kinderen en een grote garage, welke is voorzien van elektra en een kanteldeur. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.