Instapklaar, hedendaags pakhuis in het centrum van Venlo met Maaszicht! Deze hoekwoning is in nieuwstaat (bjr. 2023), geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, 17 zonnepanelen, warmtepomp met energielabel A++++. 2 woonkamers met multifunctionele ruimte op de begane grond, tuin met overkapping en toegang tot het binnenterrein. Er zijn 4 slaapkamers, 2 aparte toiletten, 1 vaste parkeerplaats en privé berging in onderliggende parkeergarage. Centrale ligging in het centrum van Venlo in hippe woonwijk Q4 aan het winkelcentrum. Mooie kans om toekomstbestendig en met hoog wooncomfort te wonen in het centrum van Venlo! Kelder/ Souterrain: Parkeergarage met vaste parkeerplaats (nr. 21) direct bij de ingang, privé berging (ca. 5 m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond: Licht verhoogde entree (3 traptreden), meterkast, gang met garderobe en separaat toilet met fonteintje, trapkast. Mooie open ruimte met openslaande deur naar de tuin. Er is een (Siematic) keukenblok met composieten werkblad voorzien van extra koelkast en wijnkoelkast. Multifunctioneel te gebruiken; hier in gebruik als 2e woonkamer/ borrelruimte. Tegelvloer voorzien van leuke Portugese tegel. Tuin Ruime overkapping (16 m²) en tuin met kunstgazon, buitenkraan en hek met poort naar binnenterrein. Binnenterrein te bereiken via zijgang naast de woning en via parkeergarage. 1e Verdieping: Leefruimte met woonkamer en open keuken. Zeer fraai geheel. Vanuit de woonkamer heb je prachtig maaszicht! Genieten hier, eindeloos weg turen.. De moderne Siematic keuken is voorzien van composieten werkblad en schiereiland met bar. Veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (Siemens); 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, kraan met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, 2e oven. De vloer is voorzien van pvc, stijlvol gelegd in hongaarse punt motief. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 12 en 10 m²), separaat toilet met fonteintje, wandkast, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met ombouw. De verdieping is voorzien van pvc vloer. 3e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 16 en 10 m²) waarvan 1 kamer met prachtig uitzicht op de Maas! Technische ruimte voorzien van warmtepomp, boiler, WTW, omvormer, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Deze verdieping is idem voorzien van pvc vloer. Algemeen: Wonen anno nu: geheel geïsoleerd, warmtepomp, overal vloerverwarming, 17 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (in-glas roeden). Hoogwaardige materiaaltoepassing in interieurafwerking! Appartementsrecht op en met mandelig binnenterrein en mandelige parkeerkelder. Onderhoud, reservering groot onderhoud en opstal geregeld in de Vve. Bijdrage per maand: € 95,- • Bouwjaar: 2023 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 478 m³ • Definitief energielabel: A++++