Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Kom dan snel kijken bij deze moderne 3-kamer-bovenwoning met zonnig balkon op het oosten en aparte berging op de begane grond. De woning is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex om de hoek van de Kennemerlaan met vrij uitzicht over het Moerberplantsoen. Woonoppervlak 74 m2. Gezellige lichte woonkamer met laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De praktisch ingedeelde moderne open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, een diepe bergkast en toegang naar het balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Aparte ruimte voor wasmachine en droger (voormalige badkamer). Via een vlizotrap is de royale geïsoleerde bergzolder met CV-combiketel (Intergas 2023) bereikbaar. Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de kap en het plafond van de slaapkamers zijn recent geïsoleerd. Actieve VvE, servicekosten € 267,22 per maand, het saldo van de VvE is € 28.276,93 per 21 augustus 2024 Gunstige ligging nabij het centrum en de winkelstraat Kennemerlaan, diverse uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en de haven van IJmuiden. Mocht je een dagje naar het strand of de duinen willen, ook deze liggen op fietsafstand! Ruim voldoende parkeer gelegenheid voor de deur. Oplevering/aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig Begane grond - entree, meterkast, trapopgang naar 1e Verdieping – overloop, modern vrijhangend toilet, trapkast, woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, open keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer en toegang naar het balkon op het oosten, vaste trap naar.. 2e Verdieping - overloop met glas-in-lood raam, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, twee ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, aparte ruimte voor de wasmachine en droger, via vlizotrap te bereiken 3e Verdieping – royale bergzolder met opstelling Cv-ketel