Wauw, wat een plaatje! Bekijk deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en een A+ energielabel gelegen in de geliefde woonwijk 'De vijfde Verloting' in Roden. De praktisch aangelegde achtertuin op het noordoosten heeft een mooie overkapping, een praktische berging en een achterom. Deze ligging biedt de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon, perfect voor een ontspannen start van de dag. Terwijl de zon opkomt, kunt u genieten van een heerlijk ontbijt in het zonnetje. Aan de voorzijde van dit bijzondere huis is volop parkeergelegenheid en ligt een groenstrook met speeltoestellen voor de jeugd. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, een uitgebouwde living van maar liefst 49 m² met een moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 12 m², 10 m² en 8 m², een moderne badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met witgoedopstelling en bergruimte, 4e slaapkamer van 11 m² met toegang naar dakterras van 9 m². BIJZONDERHEDEN De 19 zonnepanelen en uitstekende isolatie dragen bij aan een lagere energierekening en een duurzamer leefklimaat. De woning beschikt aan de voorzijde over een groot groen grasveld, wat niet alleen zorgt voor een prachtig uitzicht maar ook een ideale speelplek biedt voor kinderen. Ontdek de charme van de woonwijk De Vijfde Verloting in Roden, een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Deze kindvriendelijke buurt biedt een perfecte combinatie van moderne voorzieningen en een groene omgeving. De wijk staat bekend om zijn ruimere opzet, waardoor er volop ruimte is voor kinderen om veilig te spelen en voor volwassenen om te genieten van de natuur. KENMERKEN • Uitgebouwde tussenwoning • 4 Slaapkamers • Woonoppervlakte 119 m² • Royale living van 49 m² • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Moderne keuken • Modern sanitair • 19 Zonnepanelen • HR en HR+ beglazing • Dak-, vloer- en muurisolatie • Dakterras • Kindvriendelijke woonwijk • Perceel van 159 m² • Bouwjaar 1993 Grijp nu je kans om het comfort en ruimte van deze mooie woning aan de Stobbenven 17 in Roden te ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis is. Meer zien van deze mooie woning? Bezoek dan de woningwebsite op Stobbenven17.nl