Instapklare en duurzame hoekwoning op een top locatie! De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A+! Deze eengezinswoning is voorzien van een oprit, ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, ruime tuin met berging, overkapping en achterom. De woning ligt in het centrum van Prinsenbeek en op loopafstand van winkels, restaurants, sportschool, kinderopvang en basisschool. Je bent dichtbij de snelweg, treinstation Breda-Prinsenbeek en het centrum van Breda. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van een laminaatvloer en een garderobe plek en geeft je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. Via de grote schuifpui heb je toegang tot de tuin. Het raam aan de voorzijde bij de eetkamer is voorzien van een screen en rolluik. Via de woonkamer heb je toegang tot de dichte keuken. De moderne keuken is in de uitbouw te vinden en is uit 2020. De keuken is voorzien van een tegelvloer, hoge kastenwand, kookeiland en extra keukenblok met ruimte voor een Amerikaanse koelkast. De hoge kastenwand is voorzien van 2 combiovens, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een RVS spoelbak, inbouw stopcontact en Bora kookplaat. Via de loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. TUIN De tuin is gelegen op het noorden, is volledig vernieuwd in 2023 en te bereiken via een achterom. De tuin is voorzien van een terras, een gazon, bloemperk en berging met royale overkapping. De berging is in 2023 geplaatst, is voorzien van een vliering, elektra en heeft een aangrenzende ruime overkapping (ook voorzien van elektra). INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een linoleum vloer en geeft toegang tot de wasruimte d.m.v. de schuifdeur, de badkamer en 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand en een linoleum vloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een linoleum vloer. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en dit dakraam is voorzien van een rolluik. De badkamer is vernieuwd in 2017 en is volledig betegeld. De vloertegels hebben een houtlook. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. De wasruimte is voorzien van een Velux dakraam en de aansluitpunten van de was apparatuur. Ook zijn hier de Cv-ketel, de hybride warmtepomp, een extra boiler en aansluitingen van de zonnepanelen te vinden. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van energielabel A+; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2022); - De CV-ketel en hybride warmtepomp zijn vernieuwd in 2023; - De woning is voorzien van een eigen oprit; - De tuin is te bereiken via een achterom; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De kozijnen in de keuken zijn vervangen in kunststofkozijnen met triple glas (2020) m.u.v. van de achterdeur; - De dakpannen zijn vernieuwd aan de achterzijde, inclusief extra isolatie (2022); - De tuin is volledig vernieuwd in 2023; - Aanbouw op de begane grond met keuken (2020); - De huidige eigenaren hebben een vergunning (in afrondende fase) voor een opbouw voor de eerste verdieping. Documentatie is beschikbaar op aanvraag;