Een oase van rust en ruimte: jouw droomwoning in Lith Deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Meester van Coothstraat 10 te Lith biedt een ideale mix van landelijke charme, authentieke uitstraling en modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale tuin van 786 m² eigen grond, aangevuld met 302 m² huurgrond. Geniet van de fraaie overkapping en de aanbouw met een grote lichtstraat, die een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëert. Dit is de perfecte plek om dagelijks te ontspannen. Locatie en omgeving Lith is een sfeervol dorp met een warme dorpsgemeenschap, gelegen nabij stedelijke voorzieningen. Supermarkten, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust en gemak, terwijl Oss en Den Bosch op slechts 15 tot 20 minuten rijden liggen. Wat maakt dit huis zo speciaal? Het huis trekt meteen de aandacht met zijn karakteristieke grijze gevel en de prachtige uitstraling van de jaren '20/'30 bouwstijl. Deze authentieke charme is gecombineerd met een volledige modernisering in de afgelopen 12 jaar. De ruime L-vormige woonkamer wordt extra sfeervol door de aangrenzende serre met een schitterende lichtstraat en houtkachel. De moderne keuken biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt voor gezellige avonden met vrienden en familie. Indeling en ruimtes Op de begane grond vind je een royale woonkamer, een lichte serre die uitnodigt tot ontspanning, en een moderne keuken die het koken tot een plezier maakt. De praktische berging met apart toilet en de kelder zorgen voor voldoende opbergruimte. In de hal, waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt, ligt een originele terrazzovloer in uitstekende staat. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping met dakraam, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra uitbreidingsmogelijkheden; hier kun je eenvoudig één of twee extra slaapkamers realiseren. Buitenruimte De grote tuin rondom de woning biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen, of het aanleggen van een prachtige moestuin. Daarnaast is de tuin voorzien van een handig tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Garage De ruime garage kan multifunctioneel worden gebruikt, bijvoorbeeld als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Energie en duurzaamheid Deze woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en lagere energiekosten. Extra voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en een energiezuinige klasse A cv-ketel dragen bij aan een duurzame levensstijl. Kom zelf de sfeer proeven! Laat je verrassen door de unieke charme en veelzijdigheid van deze woning in Lith. Met zijn ideale ligging, royale indeling en talloze mogelijkheden is dit een kans die je niet wilt missen. Bel ons vandaag nog voor een exclusieve rondleiding en ontdek zelf wat dit huis te bieden heeft! Algemeen: - 18 Zonnepanelen aanwezig - 786m² perceel in eigendom, ca. 302m² wordt gehuurd van de gemeente - HR CV-ketel 2018 - Volledig gemoderniseerd vanaf 2012 OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.