Omschrijving: Leuke hoekwoning gelegen aan de IJssel in het schilderachtige "Keizerskwartier" in de binnenstad van Kampen. Indeling: Begane grond; Hal/entree met toegang tot een slaapkamer, badkamer en trap naar de 1e verdieping. De slaapkamer is v.v. (meter)kast en grote schuiframen en is tevens geschikt als werkkamer. De badkamer is v.v. douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de woonkamer v.v. eenvoudige open keuken. Tweede verdieping; Berging/zolder maar in gebruik geweest als slaapkamer, v.v. dakkapel, velux dakraam, cv-kast (Nefit Ecomline) met aansluiting voor wasmachine. Aansluitingen: Gas, water, elektra, glasvezel tot in de meterkast, riool. Energielabel: F - Geldig tot 30-10-2034. Locatie en ontsluiting: De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad van Kampen. De Hanzestad Kampen telt ca 40.000 inwoners en is qua grootte de zesde stad van de provincie Overijssel. De gemeente Kampen telt ca. 58.000 inwoners. De ontsluiting naar de provinciale wegen; N50 richting Zwolle (20 min), N307 richting Dronten (17 min) en Lelystad (30 min) is goed. Openbaar vervoer; Station Kampen Zuid is gelegen aan de Hanzelijn, tussen Lelystad en Zwolle en is gelegen op 15 min fietsafstand. Station Kampen (Treinverbinding Zwolle) is op 10 min loopafstand. Parkeren: Op loopafstand van de binnenstad liggen drie grote parkeerplaatsen. De loopafstand naar het centrum is beperkt. De gratis parkeerplaatsen zijn parkeergarage Buitenhaven, de parkeerplaatsen tegenover het NS-station (bij het politiebureau) en aan het Burgemeester Berghuisplein. Een parkeervergunning voor bewoners in de gemeente Kampen kost ca € 181,-/jr. Kadastraal: Kampen F 6124 groot 20 m2 Bijzonderheden: *Bouwjaar 1875, in 1989 verbouw. *Gemeentelijke Monument Kampen *Gelegen aan de IJssel in het gezellige “Keizerskwartier”. *Schilderwerk 2024. Vraagprijs: Op aanvraag. Aanvaarding: In overleg. Bijlagen: -Energielabel. -Vragenlijst. -Kadaster. Algemeen: - Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst. - Staat van oplevering: Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt “as is, where is” geleverd. - Verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond, een “niet-bewoningsclausule” is van toepassing. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Uw contactpersoon: Marco Schrijver