Welkom bij Hulsdonksestraat 31b in Roosendaal! Deze knusse benedenwoning met veel potentie biedt volop mogelijkheden voor wie graag een woning volledig naar eigen wens wil opknappen. Met een woonoppervlakte van 59 vierkante meter, verdeeld over 2 kamers, waaronder een ruime slaapkamer, is dit appartement ideaal voor starters of iemand die kleiner wil wonen. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het stadscentrum van Roosendaal. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen zijn vlakbij. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen, waardoor steden als Breda en Bergen op Zoom gemakkelijk bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is ook goed geregeld met diverse bushaltes in de directe omgeving. Indeling Entree: Via de voordeur komt u binnen in een nette hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast. Woonkamer en keuken: De lichte woonkamer is verbonden met de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, losse vaatwasser en een koelkast. De grote ramen en schuifdeuren naar de achtertuin laten veel daglicht binnen. Slaapkamer en badkamer: De woning beschikt over een royale slaapkamer, die aan de rustige achterzijde van de woning is gelegen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig in de hal. Tuin: De achtertuin is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. Hier vindt u een keurig onderhouden tuin, met een houten berging. Bijzonderheden: – Bouwjaar 1895; – Gelegen op eigen grond; – 59 m² woonoppervlakte; – Energielabel G; – Maandelijkse bijdrage vve € 125,-; – (Deels) Vloerverwarming en CV-Ketel Vaillant 2014 (eigendom); – Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum; – Voorzien van een eigen achtertuin; – Oplevering in overleg.