Op maar 75 meter lopen van het Emmerik Park staat deze unieke eindwoning met drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een achtertuin op het oosten. Wat deze woning uniek maakt, is de parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee tot drie auto’s, een aanhanger of een grote bestelbus. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en aan de achterzijde is een grote, lichte serre aangebouwd. Na een paar minuten lopen sta je bij de bushalte en een supermarkt. Er is een goede busverbinding met Arnhem CS en Duiven, wat het voor de forens heel aantrekkelijk maakt om hier te wonen. Liever met de trein? Het treinstation is iets meer dan 5 minuten fietsen. In Westervoort vind je diverse voorzieningen waaronder kinderopvang, basisonderwijs, een Montessori school en diverse sportverenigingen. En ga je toch met de auto op pad? Arnhem, de N325/A325 en de A12 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf de brede oprit loop je, via het pad in de voortuin, naar de voordeur van deze fraaie woning. Rechts in de hal is de meterkast en recht voor je is de zwarte, houten trap naar de eerste verdieping. Wat opvalt zijn de mooie binnendeuren, waarvan een toegang geeft tot de toiletruimte met fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt, is de aangebouwde serre met mooi uitzicht naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat en de muren in de woonkamer zijn, net als het plafond, gestuct. Ga je de serre inrichten als eetkamer of zoek je hiervoor een plekje in de woonkamer? De serre, met schuifpui en dakraam, zorgt in de woonkamer en serre voor veel lichtinval. In de open keuken staat een donkere U-opstelling met een dubbele spoelbak en een licht aanrechtblad. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron zijn ingebouwd. Aan de kant van het kookgedeelte zie je inbouwverlichting boven het aanrechtblad en verder zijn er ruim voldoende stopcontacten. Eerste verdieping: Deze woning is niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heel ruim en licht. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een keurige indruk. De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator, een breed badmeubel met wastafel en een grote spiegel. Mooie elementen zijn de luxe douchekraan en de ovaalvormige waskom met wandkraan. Tweede verdieping: Groot voordeel is dat er een vaste trap naar de tweede verdieping is. Hier is een ruime zolderkamer met een groot dakraam, laminaat op de vloer en een nokhoogte van 2.46 meter. Deze kamer is heel geschikt om te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten: Het perceel heeft aan de voorzijde een bijzondere vorm, met een oprit voor twee toto drie auto’s. De auto’s staan dan niet pal voor het raam van de woonkamer, waardoor je vanaf de bank naar het groen in de voortuin kijkt. Vanuit de serre loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Hier zie je gras, een zonneterras en een overdekt terras met berging. Erg handig; in de berging is een poort naar de steeg. Dat is handig voor de fietsen! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Inhoud: 408 m³; - Perceeloppervlakte: 234 m²; - Woonoppervlakte: 111 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 8 m²; - Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aangebouwde serre aan de achterzijde; - Drie slaapkamers; - Vaste trap naar de zolderkamer (mogelijk slaapkamer); - Verwarming via een HR-ketel en een airco-unit; - Moderne keuken, toiletruimte en badkamer; - Energielabel C.