Keurig onderhouden, uitgebouwde 2/1 kap woning op een prachtige locatie met 4 slaapkamers. Deze leuke woning is gebouwd in 2000 en beschikt over een lichte U-vormige woonkamer. Aansluitend is hier de open, moderne keuken te vinden met aan de achterzijde van de woning een ruime aangebouwde eetkamer met deuren naar de goed onderhouden tuin. De garage is via de woning te bereiken met een afsluitbare deur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 fraaie slaapkamers en een complete badkamer. Op de zolderverdieping is eventueel nog een 4e slaapkamer te vinden. Buiten is een prachtige aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten, door de diepte van de tuin genoeg ruimte voor de zon en veel groen. Op de woning liggen 10 zonnepanelen, daarnaast is de woning voorzien van gevel- en vloerisolatie en HR-beglazing. Dit zorgt ervoor dat de woning energiezuinig is en een energielabel A heeft. U woont hier op een heerlijke, zeer kindvriendelijke plek met veel privacy in het gezellige dorp Kootstertille met diverse voorzieningen waaronder een klein winkelcentrum, drie basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, horeca, sportverenigingen en diverse bedrijvigheid. Kootstertille is gunstig gelegen t.o.v. Groningen, Leeuwarden en Drachten, Burgum en Surhuisterveen. Daarnaast is het gelegen aan het Prinses Margrietkanaal. - wonen op een ruim opgezette groene locatie in Kootstertille - HR-beglazing, gevel- en vloerisolatie en 10 zonnepanelen, zorgen voor een energielabel A - mogelijkheid voor 4 slaapkamers - ruimte voor meerdere auto's op de oprit INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en vaste trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met fonteintje - bijkeuken/berging met witgoed aansluitingen en cv-opstelling - lichte L-vormig woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op groen strook - moderne, open keuken, vernieuwd in 2023 - keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat - aansluitend de aangebouwde tuingerichte eetkamer met deuren naar de keurig aangelegde achtertuin Verdieping: - via vaste trap bereikbare overloop - slaapkamer 1 van circa 11 m2 aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2 van circa 6 m2 aan de voorzijde - slaapkamer 3 van circa 9 m2 aan de achterzijde met dakraam - complete, moderne badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, luxe douche en dakraam Zolderverdieping: - via vaste trap bereikbare zolderverdieping - kamer 4 van circa 12 m2 Tuin: - nette onderhouden voortuin met sierbestrating, -beplanting en een eigen oprit - aangebouwde garage, voorzien van elektra, water en een kanteldeur - ruime en fraai aangelegde achtertuin, voorzien van terras, gazon, en sierbeplanting Algemeen: - perceel van 370 m2 - 10 zonnepanelen - meterkast voorzien van 7 automaten en krachtstroom - energielabel A Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.