Welkom in dit goed onderhouden en instapklare familiehuis van 116 m2 met zeven zonnepanelen, energielabel A en een parkeerplaats op eigen terrein in een rustige en kindvriendelijke buurt. Dit is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar comfort, moderne voorzieningen en een fijne buitenruimte. Met een volledig vernieuwde tuin, een moderne keuken en recente duurzame aanpassingen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst! Indeling en voorzieningen: Bij binnenkomst stap je in de lichte en uitnodigende hal, waar direct zichtbaar is dat het huis de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Via de schuifpui kom je in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Ook de voortuin met parkeren op eigen terrein is volledig vernieuwd en geeft het huis een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De open keuken is deels voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een moderne inductiekookplaat en een nieuwe combi-oven (beide vervangen in 2023). De meterkast is aangepast om de nieuwe inductiekookplaat optimaal te laten functioneren. Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van dit huis. In juni 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst, waardoor je kunt profiteren van lagere energiekosten. De cv-ketel is in december 2023 vernieuwd, zodat je beschikt over een efficiënt en betrouwbaar verwarmingssysteem. Ook is de mechanische ventilatie vervangen, wat zorgt voor een frisse en gezonde lucht in huis. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, die allemaal netjes onderhouden en licht zijn. De badkamer is modern met een badkamermeubel, ligbad en toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van je eigen spa-moment. De zolder biedt extra ruimte en heeft een nieuw dakraam, waardoor deze verdieping veel mogelijkheden heeft. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door het dakraam valt er lekker veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. In 2023 is de buitenkant van het huis professioneel geschilderd. Hierdoor ziet het er fris en verzorgd uit, en is de gevel goed beschermd tegen weersinvloeden. De zorg en aandacht die in het onderhoud zijn gestoken, maken dit huis direct klaar om in te trekken. De centrale ligging is een voordeel. Met tram 25 ben je binnen 22 minuten op Station Zuid. Met de bus ben je zo in Amsterdam of op Schiphol. En met de auto ben je in vijf minuten op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken en voor de broodnodige beweging kun je naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Wellicht ten overvloede wijzen wij je erop dat Amstelveen rijk is aan diverse goede (internationale) scholen en kinderopvang. Kortom, dit huis biedt je alles wat je zoekt: comfort, moderne voorzieningen en duurzaamheid. Het is volledig instapklaar, waardoor je direct kunt genieten van alle voordelen. Kom je snel kijken? We laten je dit prachtige huis graag zien! Bijzonderheden: - energielabel A; - eigen grond; - zeven zonnepanelen 2023; - buitenschilderwerk 2023; - cv-ketel 2023; - vaste notaris Hartman LMH.