Charmante stadsvilla op perfecte locatie aan de Lonnekerspoorlaan! Welkom aan de Lonnekerspoorlaan, wordt dit jullie nieuwe huis? Dit moderne en licht overgoten familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers is een perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Enschede. Hier geniet u van het bruisende leven van het Roombeek én het groene park met 3 speeltuinen, een voetbalveld en het gezellige Van Doorn en Doorn restaurant. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad. De ruime, lichte woonkamer met hoge raampartijen geeft een prachtig uitzicht op de tuin en biedt direct toegang tot het zonnige terras. In de moderne open keuken, voorzien van Siemens-apparatuur, kookt u met gemak voor familie en vrienden. Hier is plek voor een grote eettafel voor avonden met vrienden of familie en voor een gezellige zit- en speelhoek. De eerste verdieping is uw eigen rustige oase, compleet met een royale slaapkamer, walk-in closet, eigen badkamer en apart toilet. Daarnaast vindt u hier een lichte woon- of werkruimte met vide, die zorgt voor een speelse doorkijk naar de benedenverdieping. Door de drie grote raampartijen voel je je hier omringd door de natuur van het park. Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier extra slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Het ruime dakterras op de derde verdieping maakt het plaatje compleet – ideaal om ver weg van alles te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de wijk. De locatie is zonder meer uniek: wel aan de Lonnekerspoorlaan, maar geen busbaan voor de deur, alleen een fietspad, tegenover een park met speeltuinen, voetbalveldjes en een gezellig restaurant. Scholen, supermarkten, musea en zelfs een klein bos met wandelpaden liggen allemaal op loopafstand. De tuin is op het zuidwesten gericht, hier kun je heerlijk zitten en genieten van de kinderen die ruimte hebben om te spelen, zelfs voor een auto op eigen terrein is hier plaats, maar aan de achterzijde van de woning zijn ook voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Verder is er ook een vrijstaande berging. In deze betrokken buurt voelt u zich direct thuis. Met een actieve buurtapp, gezellige evenementen en behulpzame buren vormt deze gemeenschap een warm welkom. Bent u op zoek naar een woning die écht alles biedt? Dan is deze stadsvilla aan de Lonnekerspoorlaan precies wat u zoekt. Maak een afspraak en ervaar het zelf Indeling: Begane grond; Hal/entree, toilet en meterkast, voorzien van voldoende groepen, de watermeter en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming, open keuken met kookeiland met veel bergruimte en werkblad, vaatwasser (Siemens), combi-hetelucht-stoomoven (Siemens), combimagnetron (Siemens), koel-diepvriescombinatie en inductie kookplaat, woonkamer is tuingericht en bereikbaar via de gang die voorzien is van de was en droogopstelling een ruime kast en een bergruimte, trap naar... Eerste verdieping, Woon-werkruimte met vide (vloerverwarming), slaapkamer met walk-in closet en douche met warmtewisselaar, aparte toiletruimte, trap naar.. Tweede verdieping; 4 slaapkamers, berging en badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet en vloerverwarming (apart in te stellen), trap naar… Derde verdieping; open ruimte/bergruimte met toegang tot het riante dakterras. Tuin; op het zuidoosten gelegen met bestrating, borders en ruimte voor een auto op eigen terrein, vrijstaande berging. Bijzonderheden; Stadsverwarming Screens (2022) voor de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning (op afstand bedienbaar) Grotendeels aluminium rolluiken (2022) op de eerste en tweede verdieping (elektrisch) Vloerverwarming over de gehele begane grond Bouwjaar: 2013 Woonoppervlakte: 209 m² Inhoud wonen: 739 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 07-08-2027) - Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.