WONEN OP HET WATER? Uniek in Deventer: nabij het centrum ligt deze in 2001 gebouwde zeer luxe exclusieve woonboot met maar liefst 3 verdiepingen en betonnen bak. Deze woonboot heeft tevens een multifunctioneel gastenverblijf / hobbyruimte. Bijzonder fraai gelegen, met uitzicht op het water en veel groen. Het water staat in open verbinding met het Overijssels kanaal en via een sluis is de IJssel te bereiken. Deze zeer ruime boot van maar liefst 232 m² (excl. gastenverblijf) is uitzonderlijk luxe uitgevoerd en geheel onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en onderhoudsarme opbouw. Aan de walkant is een grote tuin (op grond van de Gemeente Deventer) met veel privacy aanwezig. Parkeren kan voor de deur op meerdere parkeerplaatsen. De ligging is mooi centraal op nog geen 7 min fietsen naar de binnenstad van Deventer en op 7 min. naar de snelweg A1 met de auto. Indeling: Entree, hal, zeer ruime living van ruim 88 m² met veel glas waardoor het uitzicht op het water optimaal tot zijn recht komt. Open keuken met luxe keukenblok gemaakt door een meubelmaker. Deze keuken is voorzien van alle wenselijke inbouw apparatuur en natuurstenen werkblad. Aansluitend de bijkeuken met provisiekasten, toilet met vrij hangend closet, fonteintje en urinoir. Wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Souterrain: Grote overloop, 4 slaapkamers waarvan een met een walk-in-closet. Luxe badkamer met stoomdouche, vrij hangend closet, urinoir, dubbel wastafelmeubel en duo ligbad met whrilpool. Zolder: Enorme zolder boven de gehele woonboot. Hier is eventueel nog een extra (slaap-) kamer te realiseren. Gastenverblijf: Entree, halletje, woonkamer met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de slaapvide. Voor het gastenverblijf is een groot overdekt terras aanwezig. Bijzonderheden: -Betonnen bak uit 2019. -Zeer degelijk gebouwde boot met stalen spanten en volledig geïsoleerd. -Brandmerk aanwezig en staat in kadaster geregistreerd. -CV HR-combiketel (Nefit) uit 2014. -Vaste ligplaats van de Gemeente Deventer (ligplaats kosten inclusief tuin op de wal kant ca. € 600,- per jaar). -De woonboot is instapklaar! Woonoppervlakte: ca. 232 m² en een gastenverblijf van ca. 27 m² Inhoud: Ca. 1157 m³ Perceel oppervlakte aan de walkant: ca. 170 m² Aanvaarding: In overleg.