“Wonen, genieten en onthaasten in geliefde villawijk” Wij begroeten u met een warme glimlach aan de Gagelhof in Nijkerk. Een locatie in het groen, gelegen in de wijk Nijkerk-stad en tegelijk op korte afstand van het centrum. Een heerlijk rustige en kindvriendelijke villawijk tegen het buitengebied aan, op loopafstand van het station. Aan de Gagelhof staan 4 zeer ruime woningen, waaronder deze vrijstaande VILLA met garage. In 1977 onder architectuur gebouwd met een woonoppervlakte van 195 m² op een royaal perceel van ruim 900 m². Dit verrassende familiehuis is symmetrisch gebouwd wat rust en ruimte creëert en een aangenaam woongevoel oproept zodra u hier binnenstapt! Daarbij loopt de stijl en sfeer van deze villa naadloos over in de tuin, ook onder architectuur aangelegd. Een volwassen tuin met prachtige zichtlijnen, waterpartijen en meerdere terrassen. De familie heeft vanaf de bouw van deze villa met veel plezier hier gewoond en met liefde deze plek gekoesterd en onderhouden. Nu is het tijd geworden voor een nieuwe fase, het is ‘time to move on’. De mooie gemeente Nijkerk is gelegen aan de rand van de Veluwe én aan het Randmeer, vlakbij open water waar u prachtig kunt fietsen en wandelen. Ook voor cultuurhistorie en buitenrecreatie zijn er tal van mogelijkheden! Nijkerk wil zich op de kaart zetten als een aantrekkelijke plek om te verblijven, te wonen en te werken. Voorzieningen zoals station, diverse scholen ( basis- en middelbaar onderwijs), gezondheidscentra, sportverenigingen, winkels en horeca zijn aanwezig en de praktische ligging van Nijkerk nabij de A1 en A30 garandeert een unieke bereikbaarheid. Binnen 30 minuten bent u in het Gooi en in 45 minuten in Amsterdam en via de A28 is ook Zwolle in 45 minuten bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte van dit ultieme familiehuis, u bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1977. Woonoppervlakte: ca. 195 m². Inhoud: ca. 827 m³. Perceeloppervlakte: 903 m². Energielabel: B. INDELING Parterre Via het wandelpad aan de voorzijde van de woning is de officiële entree. Aan de achterzijde is de informele entree met ruime parkeergelegenheid. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje en meterkast. Het zeer ruime woon- en leefgedeelte is speels ingedeeld waardoor de heerlijke woonkeuken met ruime werkplek en de fijne living een vanzelfsprekende eenheid vormen. De tuindeur geeft direct verbinding met het terras en vanuit de uitbouw (1994) heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Een aangename plek om even te genieten en bijvoorbeeld hier de dag te starten! De lichte keuken voorzien van vloerverwarming heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2021) koel-vriescombinatie, 5 pits gasfornuis. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel, is dit een fijne plek om met gezin/familie en/of vrienden het leven te vieren. Aansluitend is de bijkeuken ( eveneens met vloerverwarming) met tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Een kleine verhoging vanuit de woonkeuken brengt u in de living waar een mooie houten parketvloer ligt. Hier zijn meerdere zithoeken gecreëerd zoals de leeshoek met een op maat gemaakte boekenwand. In deze fijne zithoek kunt u uren genieten bij de open haard. Bij de andere zithoek kunt u de terrasdeuren naar wens openzetten. Onder de trap is de toegang tot de zeer ruime kelder met ontluchtingssysteem. Genoeg ruimte om te gebruiken als provisie- en/of wijnkelder. 1e Verdieping Via de trap in de living bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn 4 ruime, unieke slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een ingebouwde kast en heeft een eigen wastafel. De tweede kamer heeft ook een ingebouwde kast onder een bergzoldertje. In de derde ruime kamer bevindt zich tevens een bergzolder en in de vierde kamer zijn zelfs twee verdiepingen gemaakt met bureau en boekenkast, waar ook geslapen kan worden. De badkamer (2016) in neutrale kleurstelling heeft een dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Verder is er een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping Vervolgens is er een vaste trap naar de tweede verdieping en ook hier is het verrassend wat u aantreft: maar liefst twee dakterrassen en een superleuke multifunctionele ruimte! BIJGEBOUW De garage met elektrische bedienbare roldeur bevindt zich aan de achterzijde van het perceel met afsluitbare tuinpoort. Er is ruimte om uw auto binnen te parkeren. Tevens is er ruimte voor een werkbank en is er voldoende plek voor de fietsen. TUIN De veelkleurige en bijzonder goed onderhouden tuin ligt als een schilderij om de woning. Prachtige kleuren, grote bomen en vaste planten en struiken in combinatie met passend straatwerk maken het plaatje werkelijk áf! Omdat ook deze tuin onder architectuur is ontworpen en aangelegd, zult u de eenheid en de juiste verhoudingen direct opmerken. De meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon, de rust en privacy in en rondom deze bijzondere villa. VOORZIENINGEN - Screens met reflectie ( 2016). - Glasvezel. - In 2023 is er een nieuwe gasgestookte cv-installatie geïnstalleerd. Tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en is er een hybride warmtepomp geplaatst.