Prachtig 3-kamer appartement van 108 m² in een monumentaal pakhuis uit de 17e eeuw met uitzicht over de Keizersgracht. Het appartement heeft een inpandig dakterras waar de avondzon heerlijk schijnt. Grote woonkamer heeft fraai zicht op de gracht, met open geslagen ramen voel je de enige van de stad. De twee slaapkamers, gelegen aan de rustige achterkant, en de luxe, met marmer afgewerkte, badkamer maken deze woning tot een heerlijke plek om van de stad te genieten. De overloop is zo ruim dat hier een heerlijk lichte werkplek gemaakt kan worden. In 2020 is de gehele woning intern gerenoveerd, met een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, een nieuwe hardhouten parketvloer door de gehele woning, inbouwspots met dimmers in elk vertrek, een marmerlaag bij de open haard en is het dakterras opnieuw betegeld. In de zomer heb je heerlijk de avondzon door de openslaande deuren van het Franse balkon, in de winter kun je heerlijk de woonkamer warm stoken met de gezellige open haard. Dit appartement ligt om de hoek en in de luwte van de Leidsestraat met de 9-straatjes, de Elandsgracht en het Vondelpark op loopafstand. Wel de reuring van de stad, maar niet de drukte voor de deur. KENMERKEN - Gelegen op eigen grond - Rijksmonument met een rijke historie - Zeer ruime huiskamer met fraaie open keuken - Heerlijk dakterras met avondzon - Grote openslaande deuren aan de grachtenkant - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd - WOZ waarde € 1.060.000,-- (2023) - Oplevering in overleg LOCATIE Gelegen aan het zuidelijke deel van de grachtengordel, in het Spiegelkwartier. Het appartement ligt om de hoek van de Leidsestraat, nabij de gouden bocht, de nieuwe Spiegelstraat en het Rijksmuseum. Een prestigieuze locatie die ook goed bereikbaar is met de fiets en het openbaar vervoer. Op dit deel van de gracht liggen geen woonboten, dus er is vrij zicht op de volle breedte van de gracht. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ******************************* Beautiful 3-room apartment of 108 m² in a monumental warehouse from the 17th century overlooking the Keizersgracht. The apartment has an indoor roof terrace where the evening sun shines wonderfully. Large living room has a beautiful view of the canal, with open windows you feel the only one in the city. The two bedrooms, located at the quiet back, and the luxurious, marble-finished bathroom make this house a lovely place to enjoy the city. The landing is so spacious that a wonderfully light workplace can be created here. In 2020, the entire house has been internally renovated, with a new bathroom, a new toilet, a new hardwood parquet floor throughout the house, recessed spotlights with dimmers in each room, a marble layer at the fireplace and the roof terrace has been re-tiled. In summer you have the evening sun through the patio doors of the French balcony, in winter you can warm up the living room with the cozy fireplace. This apartment is around the corner and in the leeway of the Leidsestraat with the 9-streets, the Elandsgracht and the Vondelpark within walking distance. The bustle of the city, but not the crowds on the doorstep. CHARACTARIZE - Located on private land - National monument with a rich history - Very spacious living room with beautiful open kitchen - Lovely roof terrace with evening sun - Large patio doors on the canal side - Healthy and active VvE, provisional managed - WOZ value € 1,060,000,-- (2023) - Delivery in consultation LOCATION Located on the southern part of the canal belt, in the Spiegelkwartier. The apartment is located around the corner of Leidsestraat, near the golden bend, the new Spiegelstraat and the Rijksmuseum. A prestigious location that is also easily accessible by bike and public transport. There are no houseboats on this part of the canal, so there is a clear view of the full width of the canal. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations in performing the measurement.