Op een royaal perceel van 327 m2 achter aan het water gelegen, ruime tussenwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Je gaat deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging en krijg digitale toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". Ervaar de rust en geniet van de groene omgeving vanuit deze fijne tussenwoning gelegen in de wijk Vredenburg. Allerhande voorzieningen zijn in de ruim opgezette wijk op loopafstand te vinden, zoals bushalte, sportfaciliteiten, supermarkt, kinderopvang, diverse (basis- en middelbare) scholen en medische voorzieningen. In enkele wandel-/fietsminuten sta je in de groene omgeving van het Groningenpark, de Huissensedijk, het Zeegbos, Immerloopark en landgoed Groot Holthuizen. Winkelcentrum Kronenburg bevindt zich dichtbij en het centrum van Arnhem is per fiets, met de bus of auto snel bereikbaar. Het landelijke wegennet (N325, A325, A12 en A15) is van hieruit uitstekend toegankelijk. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de inpandige garage. Hier vind je ook de meterkast, een toilet met fontein, een trapkast, en een doorzon woonkamer. De halfopen keuken heeft frisse witte kastjes, een grijs werkblad en een afzuigkap. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achtertuinkant, stroomt het zonlicht de woonkamer binnen, waardoor er volop ruimte is voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping is er een ruime overloop die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e Verdieping: De voorzolder heeft een klein dakraam en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de combiketel (uit 2016). De vierde slaapkamer heeft een ruime bergruimte en een groot Veluxraam dat voor lekker veel licht zorgt. Buiten: Op eigen terrein is er ruimte om je auto te parkeren. En de diepe achtertuin ligt direct aan het water – een heerlijk plekje om te genieten van de rust. Bijzonderheden: -Diepe achtertuin aan het water -Vrijwel volledig dubbelglas -Woonoppervlakte 128 m2 -Inhoud: 524m3 incl. garage -Perceeloppervlakte: 327m2 -Zonneluifel werkt niet -Elektra en verlichting achtertuin werkt niet - sleutel tuinkast ontbreekt Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - Snelle oplevering mogelijk. - Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen. Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.