Deze in 2014 gebouwde tweekapper is voorzien van een volledig isolatiepakket en gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Luchen te Mierlo. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer, luxe keuken, een tweetal slaapkamers (mogelijkheid voor 3e op zolder), aangebouwde berging en tuin met luxe overkapping. De woning is gelegen nabij bossen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: - Instapklare tweekapper in de gewilde woonwijk Luchen te Mierlo; - Energielabel A; - Een drietal slaapkamers mogelijk; - Tuin gelegen op het westen met luxe overkapping; - Aangebouwde berging/werkkamer; - Eigen oprit; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelgelegenheden, bossen op loopafstand. BEGANE GROND De voortuin is voorzien van een heg die veel privacy geeft en er is een eigen oprit met toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van een luxe tegelvloer en geeft doorgang naar de verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is tuingericht en is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. In de woonkamer is onder de trapopgang een kleine open ruimte, waar de pomp van de vloerverwarming is opgesteld. De luxe open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoom- en heteluchtoven met grill, vaatwasser, quooker en een koelkast. Het composiet werkblad is hittebestendig en geeft een luxueuze uitstraling. Vanuit de keuken kijkt u mooi uit over de straat. Via een portaal aan de achterzijde van de woonkamer is inpandig de berging te bereiken. Hier is tevens het deels betegelde toilet met fontein gesitueerd. De berging is opgedeeld in twee ruimtes; een bijkeuken en een speel/werkkamer. Via twee loopdeuren is er toegang naar de tuin alsmede de oprit. 1E VERDIEPING. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de separate toiletruimte en de complete badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vinylvloer-afwerking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een houten draai-kiepraam. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van dezelfde een vinylvloer, stucwerk plafond en 2 dakramen. De badkamer is modern afgewerkt met een donkere vloer- en wandtegel en is voorzien van een vaste wastafel, een heerlijk ligbad en een inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is tevens voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie De separate deels betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met fontein en hangend closet. 2E VERDIEPING. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot de grote open zolder, maar kan eenvoudig (en tegen geringe kosten) voorzien worden van een tussenwand waardoor hier een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op zolder bevindt zich ook de opstelling van de WTW-unit en de Intergas HR-cv uit 2014. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bescheiden gazon, borders met volwassen beplanting, Chinees hardsteen bestrating en een royale luxe houten overkapping met buitenhaard, die het buitenseizoen met enkele maanden verlengd, zodat je ook met minder goed weer buiten kan eten/zitten. GEMEENTE (GELDROP-)MIERLO: Ontdek de prachtige natuurlijke omgeving van Mierlo, omringd door weelderige bossen en uitgestrekte groene velden. Verken de schilderachtige wandelpaden en fietsroutes die je leiden langs historische bezienswaardigheden en adembenemende landschappen. Mierlo staat ook bekend om zijn levendige gemeenschap, met tal van lokale evenementen en festivals die het hele jaar door plaatsvinden. Van gezellige markten tot muziekoptredens en culturele festiviteiten, er is altijd wel iets te beleven. Of je nu op zoek bent naar een plek om te wonen, te ontspannen of gewoon te genieten van het goede leven, Mierlo heeft het allemaal!