Haagweg 232 Leiden Goed onderhouden HOEK woning (ca. 115.8 m2 woonoppervlakte) gelegen aan de rand van Leiden, met een prachtige diepe achtertuin (ca. 21 x 5.94 m.) op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen schuur (ca. 3.53 x 2.03 m.) Het betreft hier een eengezinswoning met 4-slaapkamers, gelegen op 208 m2 eigen grond. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via CV installatie (met eigen combi ketel: Vaillant Ecotec Pure bj. 2019), voorzien van een dichte keuken met diverse inbouw en losse apparatuur en een nette eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De woonkamer heeft een laminaat vloer. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen o.a. A-4, A-44 en N-434. Daarnaast bent u op 10 minuten fietsafstand van het Centraal station, het NS station de Vink is op 5 minuten fietsafstand, het LUMC, het bio science park het centrum van Leiden met al zijn stadse gemakken, zoals de winkelstraten Haarlemmerstraat en Breestraat, restaurants, universiteit gebouwen en vele musea zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, hal met trapkast en trapopgang naar de 1e etage, voormalige en suite woonkamer (ca. 7.91 x 3.80 m.) met schuifpui naar de diepe achtertuin (ca. 21 x 6.00 m.) op het zuidoosten met achterom en vrijstaande stenen schuur, afgesloten keuken (ca. 2.73 x 1.93 m.) met diverse (in)bouw apparatuur o.a. losse koel/vriescombinatie, inbouw 4 pits kookplaat, inbouw oven en losse vaatwasser vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, 3 slaapkamers (ca. 3.48 x 3.80 m. en 2.47 x 1.93 m. aan de voorzijde), 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.80 x 3.46 m.) met openslaande deuren naar het balkon (ca. 6.24 x 1.02 m.) op het zuidoosten, eenvoudige badkamer (ca. 1.88 x 1.02 m.) met 2e toilet, wastafel en douche met scherm en thermostaatkraan. 2e verdieping: Ruime overloop ca. 5.56 x 2.87 m. met opstelling van de CV ketel en veel bergruimte, 1 slaapkamer (ca. 5.59 x 2.89 m.) met dakkapel aan de achterzijde. Een heerlijke woning op een leuke locatie voor de tuinliefhebbers. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1955; - ca. 115.8 m2 woonoppervlakte; - 4 slaapkamers; - hoekwoning met riante tuin; - eigen grond 208 m2; - prachtige achtertuin (ca. 21 x 6.25 m. op het zuidoosten met achterom; - CV ketel (Vaillant Ecotec Pure bj. 2019); - bijna geheel voorzien van dubbelglas; - gesloten keuken met diverse (in) bouw apparatuur; - nette badkamer met douche en 2e toilet; - goede staat van onderhoud; - nabij centrum, universiteit en station (de Vink); - parkeren zone C2 (ca. € 61,00 per jaar voor de 1e auto); aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs: € 549.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden