WAUW! Op zoek naar jouw droomhuis? Stop dan met zoeken! Deze schitterende hoekwoning gelegen aan de De Gaullestraat biedt alles wat je zoekt en meer. Deze woning heeft het allemaal: een luxe keuken met prachtig kookeiland, een royale uitbouw, luxe badkamer(s), vier ruime slaapkamers, een uitstekende thuiswerkplek en royale zonnige achtertuin met veel privacy. Graag verwelkomen wij je op De Gaullestraat 7 in Zevenaar! Deze eengezinswoning is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle plek om thuis te komen. Door het royale woonoppervlak van maar liefst 140 m2 biedt de woning ruimte voor het hele gezin. De woning kenmerkt zich daarnaast door het hoge afwerking- en onderhoudsniveau, de aanwezige garage en de sfeervolle vertrekken. In de afgelopen jaren is de woning grondig onder handen genomen door de huidige eigenaren wat resulteert in een instapklare woning. De wijk 'De Methen' is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, supermarkten, groenvoorzieningen en stadspark Rosorum met kinderboerderij en supermarkten. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) en het gezellige stadscentrum met horeca, winkels en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar. Zowel op eigen terrein als in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom, laat je verrassen en ervaar deze aantrekkelijke en veelzijdige woning tijdens een uitgebreide bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree/hal met praktische vaste kasten, zeer royale en luxe keukenruimte met kookeiland, natuurstenen werkblad, veel werk- en kastruimte en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Siemens), te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Praktische vaste voorraadkast met o.a. de uitgebreide en vernieuwde groepenkast. Vanwege de uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan voorzien van een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De zonnige en ruime tuin is te bereiken via de openslaande deuren. Inpandige doorloop naar de voormalige garage. Hal met toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. Via de hal te bereiken perfecte thuiswerkplek en toegang tot de garage met openslaande deuren naar de eigen oprit. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer alsmede de hal te bereiken verzorgd aangelegde en royale achtertuin. De achtertuin is gelegen op zonnige zuiden met meerdere terrassen, houten berging, achterom en veel privacy! Eerste verdieping: Overloop met voldoende ruimte voor o.a. extra berging, drie ruime slaapkamers (allen 9 m2 groot) waarbij één slaapkamer nog kan worden vergroot. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Luxe en recent vernieuwde volledig betegelde badkamer (2023) met inloopdouche, groot wastafelmeubel met dubbele kranen, zwevend closet en mechanische ventilatie. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning (met kunststof kozijnen en HR++ beglazing) wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Overloop met moderne tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel, airco-unit (ter overname), opstelling was- en droogmachine en C.V.-opstelling (Vaillant, 2022). Vierde ruime slaapkamer met toegang tot de royale bergingsruimte en vaste kasten. Algemeen: Bouwjaar: 1987 (nadien grondig verbouwd en gemoderniseerd); Woonoppervlakte: 140 m2; Overige inpandige ruimte: 14 m2; Inhoud: 518 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 248 m2. Bijzonderheden: Zeer gunstige ligging aan een rustige straat met weinig verkeer en nabij diverse voorzieningen; Instapklare gezinswoning voorzien van veel ruimte en een luxe afwerkingsniveau; Energielabel C; Grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Dakappel volledig voorzien van kunststof (keralit beplating en kunststof kozijnen met HR++ beglazing); Eerste en tweede verdieping volledig voorzien van rolluiken; Comfortabele vloerverwarming in de keuken, woonkamer, hal achter en toilet; Uitbouw gerealiseerd in 2013; Dakkapel en moderne badkamer op de tweede verdieping in 2016 gerealiseerd; Diverse binnendeuren vernieuwd; Diverse inbouwspots aanwezig; Puntstuk in achtertuin aanwezig; Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg. Info Zevenaar Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds meer dan 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Zevenaar ligt in het hart van de Liemers. Dit gebied ligt in de driehoek van de Rijn, de zuidelijke IJsseloever en de rijksgrens. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA Makelaardij; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.