Wonen in een huis waar alles klopt? Waar ruimte, comfort en luxe samenkomen? Maak kennis met deze royale uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de rustige en populaire wijk Wijnbergen. Hier woon je op een toplocatie en geniet je van een instapklare woning die tot in de puntjes is verzorgd. Wijnbergen biedt het beste van twee werelden: een ontspannen, ruim opgezette woonomgeving én de nabijheid van stadsvoorzieningen. Of je nu op zoek bent naar leuke winkels, een gezellig terras, theater, bioscoop of dagelijkse boodschappen, alles ligt op fietsafstand. Zin in natuur? Recreatiegebied Stroombroek en park De Kapperskolk zijn vlakbij. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de A18 en A12 richting Arnhem of Enschede. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal voel je direct de sfeer van dit huis. Hier tref je het toilet, trapopgang en doorgang naar de living. De uitgebouwde woonkamer is licht en uitnodigend dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Het interieur straalt warmte uit met een prachtige eiken visgraatvloer en een sfeervolle gashaard. Zie je jezelf hier al zitten, met een kop koffie op de bank of gezellig dineren met vrienden? De open keuken is een waar kookparadijs. Strakke lijnen, moderne apparatuur en volop werkruimte zorgen ervoor dat koken hier een feestje wordt. Met een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en stoomoven is werkelijk aan alles gedacht. Tuin Stap de tuin in en laat je verrassen door de ruimte en het gemak. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon, terwijl een luxe overkapping met geïntegreerde verlichting en zonwering zorgt voor beschutting, schaduw en comfort. Hier creëer je eenvoudig jouw eigen buitenoase! Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee riante slaapkamers en een badkamer die luxe ademt. Een inloopdouche, wastafel met 2 kranen, en tweede toilet maken je dagelijkse routine een stuk prettiger. En met een beetje creativiteit kun je de grootste slaapkamer splitsen, zodat er extra ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco, deze is geplaatst in 2022. Zolderverdieping De zolder is een echte verrassing: er is ruimte voor je wasmachine, droger en er is een thuiswerk plek gecreëerd. Ook is er een royale derde slaapkamer met dakraam en vide. En dit alles tot in de puntjes verzorgd! Bijzonderheden van deze woning - Moderne en stijlvolle afwerking - Energiezuinige woning met energielabel A en 9 zonnepanelen, gebouwd in 2014 - Voorzien van rolluiken en een waterontharder - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Zonnige achtertuin met luxe terrasoverkapping - Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid. Deze woning staat klaar om van jou te worden. Kom zelf ervaren hoe het voelt om hier thuis te komen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe begin aan de Roodenbroek 21 in Doetinchem. De VANAF prijs is € 459.000,- k.k.