Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen, maar wilt u toch graag een tuin en een garage? Neem dan eens een kijkje bij deze verrassend ruime BENEDENWONING MET RUIM 20m DIEPE ACHTERTUIN EN GROTE GARAGE/SCHUUR (7X4m met vliering). Deze luxe, strak afgewerkte woning is uitstekend onderhouden en recent voorzien van een zeer luxe badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche/sunshower en een moderne luxe keuken (2020) met eiland. Op het platte dak vindt u maar liefst 10 zonnepanelen. Naast de benedenwoning heeft u ruime parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto's. De woning is bereikbaar via de zijkant. De achtertuin is riant, maar liefst 20,7 m diep, ligt op het westen en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen, maar ook afgewisseld met veel groen. De grote garage (7 x 4m), is geïsoleerd en voorzien van elektra en een zolder. Achter de garage ligt nog een extra terras, een prachtige knusse plek om heerlijk van de avondzon te genieten. De tuinkas ligt naast de garage, heerlijk om uw eigen kruiden en groenten te kweken. INDELING: ruime sfeervolle hal/entree met prachtige moderne Portugese tegelvloer, hangend toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met ruime zithoek en eetgedeelte, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, luxe recent vernieuwde en vergrote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met sunshower, modern wastafelmeubel en toilet, 2 royale slaapkamers met toegang naar zonneterras, separate ruimte voor c.v.-installatie en aansluiting wasmachine en droger. ENKELE HIGHLIHGTS: -10 zonnepanelen -energielabel A -luxe badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche -luxe keuken (2020) in U-vorm met inbouwapparatuur -elektrische screens -ruim 20 m diepe achtertuin op het westen met heerlijk zonneterras (veel privacy) -grote geïsoleerde garage/schuur van 7 x 4 m met vliering -ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's -woonoppervlakte bijna 100 m2 -gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen -plat dak vernieuwd in 2015 -aanbouw voormalige Rabobank omstreeks jaren 80 -rond 2009 zijn in het voormalige bankgebouw 3 royale appartementen gerealiseerd TUIN De ruime, zonnige achtertuin is ruim 20 meter diep en 9 meter breed, gelegen op het westen.  OMGEVING De woning is gelegen in het dorpscentrum, op loopafstand van Albert Heijn, bloemenzaak, warme bakker, groenteboer.....kortom voor al uw dagelijkse boodschappen. Het dorp heeft een (kind)vriendelijk, rustig karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Nederijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand.  Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnsfaciliteiten van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek op loopafstand aanwezig. Een drietal basisscholen van diverse gezindten en ook de kinderopvang ontbreken niet.  Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. voetbal, tennis, bootcamp etc. en een golfbaan om de hoek.  BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid via de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Goed openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten staat u in het centrum van Arnhem.