Op een goede locatie in de woonwijk 'de Marslanden' staat deze halfvrijstaande woning met aangebouwde garage, een carport en een terrasoverkapping. De woning heeft een tuingerichte woonkamer en in totaal 3 slaapkamers. Het woonoppervlakte bedraagt circa 111 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonnescherm. De garage is voorzien van openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de tuin en de ruime oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren uw auto op eigen terrein. Het gehele perceel is 251 m² groot. De woning is gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels (supermarkt) en op korte afstand van het centrum van Hardenberg. INDELING Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap-/provisiekast, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met een tuingerichte zithoek met tuindeur naar het terras en een open keuken. De open keuken ligt aan de straatzijde en is voor zien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Het is eventueel mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren door de slaapkamer aan de achterzijde op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Tweede verdieping: overloop met dakraam, bergruimte en opstelling voor C.V.-ketel (2023) en wasmachine/droger. De ruime zolderkamer is voorzien van twee dakramen, een raam in de gevel en bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Intergas C.V.-ketel van 2023; - Elektrische zonwering aan de achtergevel; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren; - Kortom: een fijn huis en zeker een bezichtiging waard!