RUIM 5-kamerappartement (94 m2 gebruiksoppervlakte) met balkonligging WEST. Het grote type appartement Vliestroom is qua formaat vergelijkbaar met een gezinswoning. De ruimten zijn licht door de vele raampartijen en gemakkelijk indeelbaar door ruimte. Het 5-kamerappartement is gelegen op de 7e verdieping en biedt een heerlijk vrij zicht op het achtergelegen groen met een waterpartij en een basisschool. De Vliestroom 60 kort en bondig omschreven: • Leuke ligging nabij het dijkslootpad met verbinding naar het Weteringpark • Riante woonkamer van ca. 30 m², met toegang tot het balkon • 4 slaapkamers • Gescheiden badkamer en toiletruimte • De badkamer is voorzien van o.a. douchegelegenheid • Mogelijkheid tot aparte wasruimte • Groot woningbreed balkon gelegen op het westen. De ligging van het complex is iets om blij van te worden, zo heb je in de buurt alles wat je nodig hebt. Een leuke combinatie van hoog en laagbouw afgewisseld met groen en speeltuinen. Op enkele minuten wandelen van het complex vinden we het ‘Weteringpark’ met de jachthaven en de waterspeelplaats. Aan de overkant van het complex ligt winkelcentrum ‘de Herenhof’, waar je naast supermarkten ook vers- en andere winkels vindt. Direct voor de deur de busverbinding tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn en een directe bus naar Schiphol. Ook ben je met een vogelvlucht op de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan de Vliestroom… …is wonen in de buurt van het Weteringpark. Een geliefde locatie voor de recreant. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een vergunningsvrij parkeerterrein. Bij de gezamenlijke entree tref je de postbussen en het bellenbord. Via een mooie gerenoveerde afgesloten gezamenlijke entree bereik je een tweetal liften en het trappenhuis. Het appartement: De entree naar de woning is toegankelijk vanaf de overdekte galerij. Bij binnenkomst heb je garderobe mogelijkheid en de meterkast. Via een tussendeur is de ruime woonkamer van het appartement toegankelijk. Deze beschikt over brede raampartijen met een prettige lichtinval. Vanuit hier ook toegang tot de keuken, de 1e slaapkamer en de loopdeur richting de hal die de overige kamers bereikbaar maakt. Verder vindt u in de hal de toegang tot de badkamer en het toilet. De woonkamer: De woonkamer van het appartement is met een woonoppervlakte van ca. 30 m² riant te noemen. De breedtemaat zorgt gezamenlijk met de diepte en de grote raampartijen voor een ruimtelijk gevoel met prachtig uitzicht over het groen en een basisschool. Daarbij is vanuit de woonkamer het (woning)brede balkon toegankelijk. De keuken: De afsluitbare keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door het grote raam. Het keukenblok is uitgevoerd in een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten en de wanden zijn deels betegeld. Ook is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De badkamer & toiletruimte: De badkamer is uitgevoerd met douchegelegenheid en een wastafel met planchetten een spiegelkast. De ruimte is geheel betegeld. Ook beschikt het appartement over een gescheiden toiletruimte, die deels is betegeld. De slaapkamers: In totaal vind je in dit appartement 4 grote slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de grootste heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en beschikt overeen praktische vaste kast. De 2e beschikt over een oppervlakte van ca. 9 m². De andere 2 kamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ca. 11 m² groot met een fijne raampartij en is eventueel een speels verlengstuk van de woonkamer (eetkamer of werkruimte) en ca. 6 m². Het balkon: Het (woning)brede balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk. Het balkon heeft een gunstige zonligging op het westen. Vanaf de 7e verdieping kun je genieten van een mooi vrij uitzicht op de omgeving. Overige bijzonderheden: • Wanneer je een appartement koopt ben je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen. De servicekosten voor het appartement bedragen € 298,86 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 22,49 per maand. Voorschot stookkosten ca. € 95,= • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als je de woning koopt ga je akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat je de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijf je er zelf wonen (of eerstegraadsfamilie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat je de woning koopt om zelf te bewonen (of je koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop ben je als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.