VRIJSTAANDE WONING IN DE SINT JOZEFPAROCHIE MET AANGEBOUWDE TUINKAMER. Deze woning ligt op een fraaie hoeklocatie in de Sint Jozefparochie op loopafstand van het station en (winkel)voorzieningen. Er zijn o.a. 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, leefkeuken en 2 badkamers. Kom gerust kijken om te voelen wat deze woning te bieden heeft! DOOR DE WONING | WELKOM Via een verhard pad door de tuin kom je binnen in de hal. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping met daaronder een verdiepte voorraadkast. Aan het einde van de hal kom je in de keuken. KEUKEN Ruime keuken met een keukenblok in een L-vormige opstelling. Er is voldoende ruimte om in de keuken met 4 personen te eten. Op de vloer liggen tegels en het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast) en kastruimte (boven- en onderkastjes). Vanuit de keuken kun je naar de woonkamer en de aangebouwde tuinkamer. WOONKAMER De woonkamer ligt aan de voorkant en is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er is een gaskachel in een hoek. Een gedeelte van de woonkamer ligt achter een schuifdeur en is een leuke werkhoek, televisiehoek of gameruimte voor de kinderen. Als je de deuren openzet heb je extra ruimte in de woonkamer. TUINKAMER / EETKAMER Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een extra leefruimte, de tuin- of eetkamer van ca. 16 m². Ramen rondom zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn afgewerkt met tegels en getext schoonmetselwerk. Vanuit de tuinkamer kom je in de achtertuin. In een hoek van de kamer is de CV-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. BADKAMER In een hoek van de tuinkamer is een badkamer gerealiseerd. Deze is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil op de grond en afgewerkt met stucwerk en/of behang. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 8 m² Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ruim 9 m² en voorzien van een vaste kast Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 13 m² en voorzien van een keukenblok en vaste kast Slaapkamer 4 (linksachter): ruim 8 m² en voorzien van een wastafel BADKAMER De badkamer ligt aan de voorkant en is grotendeels betegeld. Er is een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Via een raam aan de voorkant komt er natuurlijk licht binnen en kun je ventileren. DOOR DE WONING | BERGZOLDER Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Een grote ruimte die met een vaste trap wellicht bij de woonruimte betrokken kan worden. DOOR DE TUIN De tuin ligt rondom de woning en is opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Op de oprit is plaats voor je eigen auto. In de achtertuin is een praktische houten berging van ca. 7 m². Ideaal voor het tuingereedschap of de fietsen. DOOR DE OMGEVING Wat een heerlijke ligging! Enerzijds heel rustig aan een weg waar alleen bestemmingsverkeer komt en toch op korte afstand van alle (winkel)voorzieningen. Op korte afstand ligt "De Speuldries", een hele leuke speeltuin voor de kinderen. In de wijk (Sint Jozefparochie) is een basisschool en er zijn diverse scholen voor het voortgezet onderwijs. Het NS-treinstation ligt op loopafstand en de snelweg A67 (Venlo - Eindhoven) bereik je ook binnen ca. 5 minuten. ALGEMEEN Bouwjaar: ca. 1968 Woonoppervlakte: ca. 127 m² Inhoud: ca. 546 m³ Perceel: 302 m² Verwarming: CV-ketel, Vaillant 2009 Kozijnen: Hout en aluminium Beglazing: Dubbel en enkel Je dient rekening te houden met modernisering Energielabel: E Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.