Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 15 december 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan doorgaande weg gelegen, lichte tussenwoning met achtertuin (noord-oosten) met gezellige veranda, stenen berging en achterom. Indeling Begane grond: entree met garderobekast. Hal met toiletruimte en trap-/meterkast (en luik naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met functionele inrichting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een nette functionele badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en designradiator (elektrische). Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken volwaardige verdieping. Open etage met dakraam en c.v.-opstelling (type Nefit Economy). Gezien de oppervlakte, hoogte en indeling behoort het tot de mogelijkheden hier een extra kamer (met vaste trap) te realiseren. Specificaties • bouwjaar 1968 • inhoud ca. 396 m³ • woonoppervlakte ca. 94 m² • overige inpandige ruimte ca. 18 m² (zolderetage) • perceeloppervlakte 150 m² • energielabel C Vraagprijs en taxatiewaarde • vraagprijs van deze woning bedraagt € 319.000,-- kk. • taxatiewaarde van de woning bedraagt € 300.000,-- kk. (peildatum 20 november 2024). Aandachtspunten • Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. • Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.