Op zoek naar een leuke woning? Dan is dit huis zeker iets voor jou! Deze mooie, goed onderhouden tussenwoning heeft een zonnige woonkamer, een L-vormige inbouwkeuken, keurig sanitair, 4 slaapkamers en een ruime zonnige tuin met een overkapping. Daarnaast heeft het kunststof kozijnen, is het volledig geïsoleerd en ook voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen. Kortom; een woning met veel extra's die zeker het bekijken waard is! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. INDELING Begane grond: Hal, de garderobe en de meterkast. Dichte keuken van 8 m² met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - Magnetron, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Tussenhal met de trapopgang en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime, zonnige, tuingerichte woonkamer van 31 m². Begane grond met een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 9 en 13 m². Nette, lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad annex douche, een 2e toilet, een wastafel en een designradiator. Slaapkamers met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 9 m² met bergruimte en een dakraam. Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Royale, zonnige en verzorgde achtertuin met een terras, borders en een te realiseren achterom. De tuin is gelegen op het Westen. Achterin de tuin staat een mooie houten overkapping met een berging. BIJGEBOUWEN Voorzijde: Vrijstaande stenen berging met elektra en een carport waardoor er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig is. Achterzijde: Houten overkapping met een berging. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 170 m². Woonoppervlakte: 99.50 m². Externe bergruimte: 14.10 m². Bruto vloeroppervlak woning: 142.00 m². Bruto inhoud woning: 352.40 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1982. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Kunststof kozijnen. Rolluiken. Zonnescherm. Buitenkraan. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Vaillant HR Combiketel 2013 en gedeeltelijk vloerverwarming. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: Vernieuwd met 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 14-08-2034. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 27-10-2022 - 01-11-2023: 481 m³ (2 volwassen en 2 kleine kinderen). Jaarverbruik elektra 27-10-2022 - 01-11-2023: 2070 kWh (2 volwassen en 2 kleine kinderen). Zonnepanelen: 13 stuks van 370 Wp. Bouwjaar 2022. Jaaropbrengst 2023: 4150,7 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 375.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.