Ruime geschakelde twee-onder-één kapwoning met inpandig bereikbare garage. ‘Heerlijk centraal gelegen!’ Op een geweldige locatie met de winkels, scholen, sportgelegenheid en andere voorzieningen op loopafstand staat deze verrassend ruime woning. In de zonnige achtertuin op het zuid-westen is veel privacy en rust waardoor u hier heerlijk kunt genieten. Op de begane grond treft u aan de voorzijde de lichte woonkamer met gashaard, aan de achterzijde de eetkamer met schuifpui naar de tuin en aan de zijkant in de uitbouw de heerlijke keuken. In de praktische bijkeuken is plaats voor uw witgoed-aansluiting en via deze ruimte is ook de garage te bereiken. De garage is extra groot en heeft een elektrische overheaddeur naar de ruime oprit. Op de 1e verdieping zijn 2 badkamers waarvan 1 in gebruik als wasruimte. Ook zijn er 2 royale slaapkamers waarvan 1 met aparte kleedruimte. De indeling kan nog worden aangepast tot meerdere kamers. Ook is het mogelijk om een vaste trap te realiseren naar de grote zolder waardoor daar nog extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden en het woonoppervlak nog aanzienlijk wordt vergroot. De woning ligt op steenworp afstand van het waterrijke recreatiegebied “De Vooroever” met stranden, natuurgebieden en watersport mogelijkheden. Kortom: veel ruimte en mogelijkheden op de perfecte locatie in Wervershoof! Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlak: 294m2 Woonoppervlak: ca. 142m2 Overig inpandige ruimte: ca. 59m2 Inhoud: ca. 688m3 Energielabel: E Ligging achtertuin: zuid-westen Verwarming: c.v.-ketel bouwjaar 2014 Indeling Begane grond: voor-entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer met gashaard, eetkamer, woonkeuken v.v. granieten werkblad en met als inbouwapparatuur inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, frituurpan, tussenhal met deur naar de tuin, bijkeuken met witgoed-opstelling en toegang naar de garage met elektrische deur. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) waarvan 1 met vaste kastruimte, 1e badkamer/wasruimte met toilet, douche en witgoed-aansluiting, 2e badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met wastafel. 2e Verdieping: vlizotrap naar sta-hoge bergzolder, hier is de mogelijkheid om nog extra slaapkamers te realiseren, c.v.-opstelling.