Deze woning heeft een eigen website: omgong3.nl Vrijstaand en instap-klaar wonen in Lippenhuizen! Deze goed onderhouden en sfeervolle woning heeft een garage, bijkeuken en een heerlijke tuin met veranda. Recent zijn er behoorlijk veel zaken aangepast waaronder zonnepanelen en een nieuwe keuken. Kom gerust kijken, we laten het graag aan je zien. De woning ligt nabij een speeltuintje in het gemoedelijke dorp waar ook een basisschool, kinderopvang een MFA en (sport)voorzieningen zijn. Indeling: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft zicht over de straat en het speelveld. Er is een nieuwe open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur geplaatst en door de grote ramen komt veel licht in het huis. Vanuit de keuken is de bijkeuken met achterom bereikbaar. In de bijkeuken is het toilet, de wasmachineruimte en plaats voor de CV-ketel. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft een kunststof dakkapel welke voor extra ruimte zorgt. 2e verdieping: Er is een kleine bergvliering beschikbaar. De ruime garage met kap staat aan het eind van de oprit zodat de naastgelegen tuin mooi en efficiënt te gebruiken is. Er is veel privacy en het gezellige tuinhuis nodigt zeker uit om te gaan zitten en te genieten! Bijzonderheden: -woonoppervlakte 92m2 -perceel 397m2 -bouwjaar 1968 -energielabel C -CV ketel intergas (2022, eigendom) -zonnepanelen 13 stuks a 400wp (2022, eigendom) -diverse extra isolerende maatregelen zijn getroffen zoals het na-isoleren van de spouw in 2022 Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand alsmede de A7 Groningen – Heerenveen.