Idylle in Kelmond! Bijzonder, uniek en landelijk wonen op een zeer royaal perceel. U wilt wonen in het groen, bent op zoek naar rust en wilt het ultieme vakantiegevoel thuis beleven? Kom kijken naar deze PAREL aan de poort van het heuvelland! Is uw interesse gewekt dan maken wij graag tijd voor een bezichtiging van deze charmante en zeer sfeervolle vrijstaande woning in een parkachtige tuin met grote vijver op een zeer riant perceel. Separaat gelegen vrijstaande garage met zadeldak en naastgelegen terras bereikbaar via de achterzijde van het perceel. Garage thans in gebruik als stalling en berging echter uitermate geschikt als kantoor-/werkruimte /atelier. Het object is uniek gelegen in een groene en stille omgeving (bijna stiltegebied!) in Kelmond, naast de stromende Keutelbeek. Kelmond is een gehucht behorend tot de gemeente Beek, gelegen tussen Oensel en Beek op korte afstand van Schimmert en het mondaine Maastricht. Tevens is Kelmond gelegen aan de poort naar het Heuvelland. In de directe nabijheid van Kelmond is tevens het mooie Kelmonderbos, een hellingbos waar de Keutelbeek doorheen stroomt gelegen. Vanuit Kelmond wandelt u zo het buitengebied binnen en zijn tal van prachtige wandelroutes binnen handbereik. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 4.17 x 2.12) alwaar toegang naar kruipruimte; Parterre: hal/entree met trapopgang, dubbele deuren naar living en gastentoilet met wandcloset en fontein, sfeervolle en royale living (ca. 10.85 x 6.12/3.91) met open haard (gashaard), plankenvloeren en veel lichtinval, half open keuken (ca. 3.47 x 3.60) met aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, prachtige eetkamer (ca. 4.02 x 2.83) met subliem tuincontact, dubbele tuindeuren en loopdeur naar royaal terras met open haard, geheel omsloten parkachtige tuin met grote vijver en houten tuinberging, ruime vrijstaande garage (ca. 5.48 x 6.96) met vliering en royale afgesloten oprit aan achterzijde; 1e verdieping: overloop, badkamer (ca. 2.99 x 2.31) met ligbad, douche, dubbele wastafel in badkamermeubel en 2e toilet (wandcloset), slaapkamer I (ca. 4.72 x 2.84), slaapkamer II (ca. 2.78/1.86 x 4.65) met vaste wandkast en vaste trap naar 2e verdieping; 2e verdieping: slaapkamer III (ca. 7.60 x 3.69) met vide. Bijzonderheden Royaal perceel van ca. 3.334 m² Landelijke ligging Bijna stiltegebied Grote living ca. 55 m² Aanbouw tuinkamer 2004 3 slaapkamers Prachtig tuincontact Charme en sfeer Voor dierenliefhebbers Naastgelegen extra grond (1.296 m²) is in overleg aan te kopen Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw oude woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheekleads, jij mag enkel de woning kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.