Ben je op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Deze charmante eengezinswoning, gebouwd in 1986, biedt hiervoor de unieke kans. Gelegen in de Rivierenwijk van Heerhugowaard, biedt deze woning met een woonoppervlakte van 99 m² volop potentie en ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een gezellige hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer is perfect voor gezellige familiemomenten en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je met vrienden en familie kunt genieten van heerlijke maaltijden. De keuken biedt alle mogelijkheden om een culinair paradijs te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De badkamer op deze verdieping biedt je de kans om een oase van rust en ontspanning te creëren. De zolder is uitgerust met een cv-ketel uit 2010 en een WTW-installatie, en biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid om een hobbykamer in te richten. Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Met 11 zonnepanelen die in mei 2021 zijn geïnstalleerd, geniet je van lagere energiekosten en draag je bij aan een duurzamer milieu. Bovendien is het buitenschilderwerk in 2023 volledig gedaan, wat bijdraagt aan het onderhoud en de uitstraling van de woning. De onderhoudsvriendelijke tuin nodigt je uit om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een kopje koffie in de zon, deze tuin biedt voor ieder wat wils. De ligging in de Rivierenwijk is ideaal voor gezinnen. Deze kindvriendelijke en rustige buurt biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor je dagelijkse leven een stuk eenvoudiger wordt. Deze woning vraagt om wat opknapwerk, maar biedt jou de unieke kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Met de juiste visie en inzet kun je hier je droomhuis realiseren. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken en de mogelijkheden ontdekken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte 99 m²; - Inhoud 335 m³; - Voorzien van hetelucht verwarming met WTW installatie; - Schilderwerk buitenom 2023; - 11 Zonnepanelen 2021 (mei) - Oplevering in overleg, kan evt. spoedig. Mis deze kans niet en maak van deze woning jouw droomhuis! Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!