Modern 3-kamerappartement gelegen op de eerste woonlaag met een zeer royale tuin! Dit appartement biedt een rustige ligging met een nette afwerking en een verrassend ruime tuin, midden in de stad. Het is gelegen in de populaire wijk Laanhuizen, op steenworp afstand van het Stadspark en het Centraal Station. Daarnaast ligt het centraal tussen het UMCG, het Martini Ziekenhuis en de RUG. Bij binnenkomst via de ruime hal valt de prachtige houten vloer direct op, wat zorgt voor een warme sfeer. De lichte woonkamer baadt in daglicht en geeft toegang tot het balkon. De custommade J.P. Walker keuken is keurig afgewerkt en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en moderne apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de ruime, door tuinontwerper aangelegde achtertuin, een verborgen oase in de stad. De ruime master bedroom is sfeervol ingericht met zachte vloerbedekking. Daarnaast is er een extra kamer die gebruikt kan worden als werkkamer en logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabel bad, een regendouche en vloerverwarming voor extra luxe. Het geheel ligt in de rustige, groene wijk Laanhuizen. Op loopafstand vindt u zowel het Centraal Station als de binnenstad van Groningen, terwijl het Stadspark om de hoek ligt voor ontspanning in de natuur. De wijk biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen, met uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik. INDELING: Ruime entree met toegang tot het toilet met fonteintje en de lichte woonkamer, die naar het balkon aan de voorzijde leidt. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers, de keuken en de moderne badkamer. Aan de achterzijde is er een balkon met toegang tot de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Cv-combiketel (2021) Zeer royale achtertuin Beneden is er een berging waar met gemak 2 fietsen kunt stallen Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Geschikt voor mensen die een mooi verbouwde appartement zoeken, starters of studerende 1e lijn familieleden Perfecte ligging nabij Stadspark, station en winkels Actieve en gezonde VvE