EINDWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN In het sfeervolle dorp Zevenbergschen Hoek presenteren wij met trots deze eindwoning uit 1971 met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning ligt op een perceel van 159 m² en beschikt over een rustig en groen uitzicht aan de voorzijde. Kenmerkend voor deze woning zijn de lichte doorzonwoonkamer met open keuken en vier, ruime, slaapkamers. SFEERVOL DORP MET GUNSTIGE BEREIKBAARHEID Zevenbergschen Hoek, gelegen in de gemeente Moerdijk, biedt een fijne woonomgeving met diverse verenigingen, ondernemersactiviteiten, en een basisschool. Daarnaast zijn er een tennis- en voetbalvereniging in de buurt. Het treinstation van Lage Zwaluwe ligt op slechts zes minuten fietsen, en plaatsen zoals Breda (ca. 15 min.), Terheijden (ca. 10 min.) en Zevenbergen (ca. 10 min.) zijn gemakkelijk met de auto te bereiken. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A17 en A16 bent u ook snel in steden als Dordrecht (ca. 20 min.) en Rotterdam (ca. 30 min.). INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Via het pad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De diepe doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. De keuken beschikt over voldoende onderkastjes en een bar met extra werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de trapkast voor bijvoorbeeld voorraad en de achtertuin doormiddel van een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping betreedt u de overloop die toegang biedt tot drie, ruime, slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet en een handdoekenradiator. Het kiepraam zorgt voor goede ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een overloop en een vierde, extra, slaapkamer met dakkapel. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier kunt u heerlijk ontspannen en de hele dag genieten van de zon. Achterin de achtertuin bevindt zich een stenen berging van circa 13 m², vanuit hier is het mogelijk om gebruik te maken van de achterom met bijvoorbeeld de fiets. ALGEMEEN - Eindwoning uit 1971; - Lichte woonkamer met open keuken; - Vier slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom; - Stenen berging van circa 13 m². - Woonoppervlakte 109 m²; - Perceeloppervlakte 159 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.