Midden in het rustige landschap van de Westfriese polder... Naastgelegen de Westfriesedijk, staat deze twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 335 m². De ligging is ideaal: nabij de dorpen Nieuwe Niedorp en Winkel, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft, maar toch kunt genieten van volledige rust en ruimte om u heen. Met uitzicht over de landerijen en een eigen oprit, biedt deze woning u de kans om te ontsnappen aan de drukte. Hier kunt u de meest prachtige zonsondergangen bewonderen, die elke dag de lucht kleuren. De woning staat nu op een perceel van 1.380 m². De huidige eigenaren gaan dit perceel opsplitsen en bouwen zelf een nieuw te realiseren woning op het naastgelegen deel. Kom snel langs en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Kom binnen Vanaf de oprit loopt u om de woning heen en betreedt u het huis via de glazen uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de entree komt u direct in de woonkeuken, waar ook de trap naar de verdieping zich bevindt. De keuken is voorzien van apparatuur, zoals een Boretti 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartij veel natuurlijk licht biedt. De gezellige gaskachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Terug in de keuken vindt u de toegang tot de compacte badkamer, uitgerust met een douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping is er een ruime overloop, ideaal als werkplek, en beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, perfect voor extra opbergruimte. Splitsing perceel De woning staat momenteel op een ruim perceel van 1.380 m². De eigenaren hebben ervoor gekozen om het perceel te splitsen en naast de bestaande woning een nieuwe woning met eigen ontsluiting te realiseren. De twee-onder-een-kapwoning wordt daarom aangeboden met 335 m² eigen grond en een aparte ontsluiting. Het plan is om naast de bestaande woning een woning in bungalowstijl te realiseren, wat een fraai en rustig beeld oplevert. Voor meer informatie over de perceelsplitsing en relevante documentatie kunt u uiteraard contact opnemen met ons kantoor. Buiten De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Op het aangelegde terras heeft de huidige eigenaar een houten windscherm geplaatst, zodat u heerlijk beschut zit tegen de wind. De gemetselde muur aan de achterzijde van de tuin vormt de erfgrens en zal nog verder worden gebouwd om de afscheiding duidelijker te maken. De betonplaat aan de zijkant van de woning biedt een stevige basis voor het plaatsen van bijvoorbeeld een schuur. Aan de overkant van de woning, bij het water, staat tussen het riet een kleine aanlegsteiger. Hier kunt u bijvoorbeeld met een bootje varen richting het kanaal Alkmaar-Kolhorn. Omgeving De woning bevindt zich in het rustige dorp Lutjewinkel, gelegen te midden van het prachtige polderlandschap van Noord-Holland. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de naburige dorpen 't Veld, Winkel en Nieuwe Niedorp, waar ook een gezondheidscentrum te vinden is. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en medische zorg kunt u terecht in Schagen of Heerhugowaard, die beide op korte rijafstand liggen. De landelijke omgeving van Lutjewinkel biedt volop recreatiemogelijkheden voor natuurliefhebbers. Wandelen en fietsen zijn populaire activiteiten, met verschillende routes die door de polders en langs waterwegen voeren. De nabijgelegen Westfriese Omringdijk en het natuurgebied De Weel nodigen uit tot het ontdekken van mooie plekken. Ook de Noordzeekust, met stranden zoals die van Callantsoog en Petten, is goed bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een dagje aan zee. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).