Parkstad makelaardij biedt u deze vrijstaande split-level eengezinswoning(alleen de garage is verbonden met de buren) met 4 slaapkamers, garage en ruime tuin aan. Gelegen in een rustige straat in Hoensbroek op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kenmerken - Bouwjaar 2002 - Vrijstaand(alleen de garage grenst aan de buren) - Energielabel B - 4 slaapkamers - Ruime garage - Ruime tuin - Voorzieningen op korte afstand Indeling Begane grond Entree met toegang tot de garage, keuken, woonkamer, toilet, berging/wasruimte en slaapkamer/kantoor. De slaapkamer op de begane grond biedt ook opties om deze ruimte te gebruiken als kantoor of voor andere bedrijfsmatige doeleinden als perdicure of anders. De garage heeft een doorgang naar de tuin en heeft een diepte van 7,52 meter. Speels met split-level Een bescheiden hoogteverschil zorgt voor een natuurlijke verdeling. Het hogere gedeelte met woonkamer aan de voorzijde. Of beter gezegd de woonkamer bevindt zich op een podium. De achterkant op gelijke hoogte met de tuin is bestemd voor de keuken. De tuin met achterom biedt veel privacy en heeft een diepe overkapping om lekker tot rust te komen. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 van deze slaapkamers zijn voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van een bad, wc en douche. In de technische ruimte hangt de gehuurde CV ketel en de mechanische ventilatie. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.