Op zoek naar een ruime, uitgebouwde eengezinswoning van 134 m² in een zeer kindvriendelijke buurt? Dan is dit wellicht wel uw droomwoning! De woning is gelegen in de aantrekkelijke, kleinschalige wijk Mariënhove (2003) nabij de dorpskern van Kwintsheul en de uitvalswegen. De voorzijde van de woning is gelegen aan een autovrij pad, met uitzicht over een waterpartij met fonteinen. Achter de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zodat u altijd nabij de woning kunt parkeren. Indeling Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer meet maar liefst circa 40 m² exclusief de open keuken van circa 10 m². De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een rechte en hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, vrieskast, combi magnetron/oven, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap en een close-in boiler. Bijna de gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. De achtertuin van de woning is maar liefst 60 m² groot en beschikt over 2 terrassen en een stenen berging v.v. elektra. De achterom van de woning ligt direct aan de parkeerplaatsen. 1e verdieping Via de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping met overloop met toegang naar 3 slaapkamers met prima afmetingen en de badkamer. Tevens een aparte kastruimte met de wasmachine- en droger aansluiting en ook een vaste kast met de opstelplaats voor de CV ketel en de WTW installatie. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine (beiden met thermostaatkranen) een 2e toilet en een wastafel. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich behalve de 4e slaapkamer ook een grote ruimte aan de voorzijde welke op dit moment in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte (met 2 vaste kasten) kan indien gewenst eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een heerlijk dakterras (15 m²) gelegen op het zuiden. Hier kan de gehele dag genoten worden van de zon ! Algemene kenmerken * woonoppervlak ca 134 m² * perceel 141 m² eigen grond * bouwjaar 2003 * houten kozijnen v.v. HR ++ isolatieglas * CV HR combiketel 2019 * energielabel A * 1 van de slaapkamers heeft een frans balkon. * oplevering mogelijk op 3 maart 2025 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op  Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.