LEUKE GEZINSWONING! Deze sfeervolle gezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, en vormt een ideale plek voor gezinnen om te wonen. De woning heeft een praktische en ruime indeling, waardoor het een comfortabele en efficiënte leefomgeving biedt. Met een grote woonkamer, een open keuken, een lichte badkamer en vier royale slaapkamers is dit huis perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en gemak. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving te vinden en beschikt de woning ook over zonnepanelen wat zorgt voor een A+++ energielabel. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1987 * Perceeloppervlakte: 144 m² * Woonoppervlakte: 109 m² * Inhoud: 385 m³ * Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht * Open keuken * 4 ruime slaapkamers * Badkamer met voldoende ruimte en lichtinval * Energie label: A+++ * Privacy biedende achtertuin * Voorzien van glasvezel * Vloerverwarming * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen achter de woning * Dichtbij sociale voorzieningen zoals scholen en winkels * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen vijf minuten lopen bereikt u zowel een kinderdagverblijf als een basisschool. Direct achter het huis ligt een ruime speeltuin, toegankelijk via de achterpoort. Het gezellige centrum van Schijndel, met een breed aanbod aan winkels en restaurants, ligt op slechts 5 minuten afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen bent u binnen 15 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch, zowel met de auto als de bus. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen winkels. Sportvoorzieningen liggen op nog geen 5 minuten afstand en het prachtige buitengebied van Schijndel zijn perfect voor fiets- en wandeltochten. TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie tuin, met vaste beplanting. De zorgvuldige aanleg van de bestrating biedt niet alleen een aantrekkelijke uitstraling, maar ook een praktische toegang tot de voordeur. Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin. Hier vindt u eveneens vaste beplanting die het hele jaar door kleur en leven brengt. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, voorzien van elektra, wat het een ideale plek maakt voor het opbergen van tuinmaterialen of het creëren van een hobbyruimte. INDELING: Begane grond: Hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken, de ruime eet- en leefruimte, en de aanbouw met werk-/speelkamer. De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt over een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. Het keukenmeubel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en een koelkast. De royale woonkamer is ingedeeld in een zithoek, eetkamer en een aanbouw, ook wel de speel-/werkkamer genoemd. De ruimte is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, plafonds en een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht in zowel keuken maar ook in de eetkamer. De speel-/werkkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin en zorgt voor veel lichtinval voor zowel de speel-/werkkamer als de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend de Badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. In beide kamers is het elektra vernieuwd. De badkamer is betegeld en uitgerust met ligbad, toilet en badkamermeubel. Het beschikt ook over een raam wat zorgt voor fijne licht inval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Met een vaste trap komt u op de 2e verdieping met de opstelling van de warmtepomp uit 2024, wasmachine en droger aansluiting en een omvormer. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking, tv-aansluiting en ruime knieschotten.