In de populaire en kindvriendelijke wijk Toolenburg is gelegen deze tussenwoning met achtertuin op het westen en een heerlijk groen uitzicht aan de voorzijde! In de achtertuin met achterom staat de houten fietsenberging. Parkeren kan op openbaar terrein naast de woning. De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Toolenburg en openbaar vervoer (halte R-net). Daarnaast zijn de verschillende uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden gemakkelijk bereikbaar. De woning dient te worden opgeknapt en is daarom geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. De eenvoudige open keuken is aan voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een fraai uitzicht over groen en water. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer alsmede één van de twee slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de optie om de wasmachine te plaatsen. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de Intergas cv-combiketel (bouwjaar 2008) en wasmachine. Tot slot treft men op deze verdieping de derde slaapkamer aan. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 91m² - Perceel eigen grond: ca 130m² - Energielabel B - Renovatie/modernisering noodzakelijk - Projectnotaris: Gopisingh Van Os te Hoofddorp - Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing - Zelfbewoningsplicht van 3 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing - Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in Amsterdam of de MRA Amsterdam komen in aanmerking voor de voorrangsregeling. - Aanvaarding: 6 weken na ondertekening koopovereenkomst - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing