Welkom aan de Abelenhof 11, een eengezinswoning gelegen in de geliefde woonwijk Wilgendonk! - Geniet van een zonnige achtertuin zonder directe inkijk van achterburen. - Voor je dagelijkse boodschappen kan je lopend naar winkelcentrum Wilgendonk. - De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met de basisschool om de hoek. Globale indeling: Begane grond: door de nette voortuin, met berging, kom je bij de entree. De ruime hal beschikt over een vaste kast, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer binnen. De lichte woonkamer biedt een tuingerichte zithoek met haard. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, de trapkast en de tuin bereikbaar. De L-vormige keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor je hier heerlijk in de middag en avond van de zon geniet. Aan de achtergevel is een zonnescherm (handbediend) die voor de nodige schaduw zorgt. De achtertuin is netjes aangelegd met o.a. sierbestrating en siergrind en biedt toegang achterom. De houten berging meet ca. 225 x 175 cm. Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel en een douche met thermostaatkraan. Zolderverdieping: door middel van een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Op deze verrassend ruime verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Op zolder tref je de opstelplaats van de cv-combiketel (huur) en de wasmachineaansluiting. Algemeen: - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (huur). - De woning beschikt over veel opbergruimte, dankzij de knieschotten en verschillende kastruimtes. - Oplevering: in overleg.