Vrij wonen in het rustieke Oranjewoud? Grijp deze kans! Deze vrijstaande woning aan de Sophia Hedwiglaan in het prachtige Oranjewoud biedt u alles wat u zoekt in een huis: ruimte, rust en een goeie ligging! De woning is bovendien uitermate geschikt als levensloopbestendige woning, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op een perceel van bijna 589 m², omringd door groen, kunt u hier genieten van alle vrijheid en privacy die u wenst. De woning biedt een uitstekende kans om het huis naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. Buitengewone tuinbeleving De schitterend aangelegde tuin, met diverse terrassen en een vlonder aan het water, biedt uitzicht over een vijver. Of u nu van de zon wilt genieten of de schaduw opzoekt, er is altijd een heerlijk plekje te vinden. Dankzij het looppad dat door de tuin slingert, heeft de tuin een speels karakter en zijn er tal van knusse zitplekjes gecreëerd. De tuin biedt daarnaast volop privacy, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen. Perfecte ligging Deze woning bevindt zich op loopafstand van het Parklandschap Oranjewoud, bekend om zijn uitgestrekte bossen en prachtige natuur. IJstempel Thialf, het Abe Lenstra Stadion en Sportstad Heerenveen liggen binnen een straal van slechts 1 kilometer. Voor de cultuurliefhebbers is ook museum Belvédère vlakbij. Bovendien bent u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Heerenveen en zijn de op- en afritten van de A7 en A32 zeer goed bereikbaar. Indeling woning Begane grond: De zij-entree geeft toegang tot de hal met een toilet, open trapopgang naar de eerste verdieping, en deuren naar zowel de woonkamer als de slaapkamer. De ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, een houten vloer, een gezellige houtkachel en airconditioning. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken met hoekkeuken, voorzien van een koelkast, 4-pits gasstel met oven, gootsteen en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en buitendeur. De slaapkamer op de begane grond heeft een doorgang naar een badkamer met douche en wastafel, en biedt uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en praktische bergruimte aan weerszijden. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafel en een dakraam. Verder bevindt zich hier de stookruimte met een Nefit CV-ketel (2014) en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Garage en parkeergelegenheid De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, een kanteldeur en een deur naar de tuin. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Extra's die het verschil maken De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor extra duurzaamheid en lagere energiekosten. De diverse terrassen en het vlonderterras aan het water maken van deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een optimale leefomgeving. Let op: De woning wordt verkocht met een niet-bewoners clausule.