Over bijzondere woningen gesproken... "Twee voor de prijs van één!"; je zult het vast wel eens gehoord hebben op de markt. Op de woningmarkt is de uitspraak echter soms ook van toepassing. Aan de Kruisstraat in Oss staat namelijk zo'n object waar je deze uitspraak op toe kunt passen. We spreken hier namelijk van een vrijstaand object bestaande uit een zeer ruime, zelfstandige benedenwoning aan de Kruisstraat 106 met een woonoppervlak van maar liefst 230m2! Recent compleet verbouwd en modern afgewerkt. Daarbij hoort ook nog eens het erboven gelegen, zelfstandige appartement (Kruisstraat 106A) met een woonoppervlak van nog eens 54m2. Het gehele object is oorspronkelijk in 1958 gebouwd. De begane grond heeft jarenlang dienst gedaan als commerciële ruimte. Tot 2022 herkende veel Ossenaren deze plek als fietsenwinkel. In 2023 is gestart met de transformatie van de voormalige fietsenwinkel met magazijnruimte tot woning. Werkelijk alles is aangepakt en verbouwd naar de eisen en wensen van nu. De bovenwoning, Kruisstraat 106A, is altijd verhuurd geweest maar komt nu ook vrij. Deze ruimte biedt daardoor nog eens tal van mogelijkheden. De ruimte zou weer eenvoudig bij de benedenwoning getrokken kunnen worden, of wederom als zelfstandige woning verhuurd kunnen worden. In samenvatting; een vrijstaand object bestaande uit een moderne benedenwoning van 230m2 mét een patiotuin, alsmede een zelfstandige bovenwoning van 55m2 met een dakterras. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING KRUISSTRAAT 106 Begane grond: entree, hal met meterkast en bijkeuken/berging. Toegang tot woonkeuken en eetkamer. Doorloop naar de ruime woonkamer en de achterhal met toegang tot drie slaapkamers, toiletruimte, inloopkast en badkamer. Patiotuin aan achterzijde. INDELING KRUISSTRAAT 106A Begane grond: entree met trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, toegang tot slaapkamer, badkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en van daaruit toegang tot het dakterras. De foto's van de bovenwoning volgen later. GOED OM TE WETEN - Recent is de gehele benedenwoning compleet verbouwd; - De gehele benedenwoning dateert derhalve zo goed als uit 2023; - De gehele benedenwoning is v.v. vloerverwarming en moderne afwerking; - Aan de achterzijde ligt een nog zelf in te richten patio-tuin van ca. 40m2; - Zelfstandig appartement is separaat te verhuren of nog bij de benedenwoning te betrekken (intern bereikbaar); - Parkeren geschiedt in de openbare ruimte en is in dit gedeelte van de Kruisstraat gratis. Aanvaarding: in nader overleg. Dit is een woning die je écht van binnen moet zien! Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!