Altijd al willen wonen in de mooie wijk ’t Simmelink? Pak dan nu uw kans en kom eens kijken bij deze ruime twee-onder-één kapwoning met garage en mogelijkheid voor vierde slaapkamer. De woning ligt aan de achterzijde ook nog eens erg mooi vrij! De woning is gebouwd in 1987 op een perceel van circa 245m2. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke tuin voor zonliefhebbers, maar biedt u ook voldoende schaduw. Het woonoppervlakte bedraagt circa 103m2 en de inhoud circa 406m3. Een fijne ruime woning! INDELING: Begane grond: Middels uw eigen oprit bereikt u de voordeur met daarachter de ruime hal met trapopgang, meterkast en halfhoog betegeld toilet met staand toilet en fontein. De woonkamer, met trapkast en plavuizenvloer, is zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is tevens te bereiken via de garage. De halfopen keuken met keukenblok is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast Eerste verdieping: De overloop bereikt u middels de vaste trap en biedt u toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met wandcloset, wastafel, designradiator en ligbad met daarboven de douche. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: De zolder is te bereiken met een vaste trap. De ruime zolder, met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, biedt veel bergruimte onder de schuine kanten. Door een tussenwandje te plaatsen is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel C; • Verwarming en warm water middels een Remeha ketel uit 2015; • Nabij het Eibergse buitengebied en een speeltuintje om de hoek.