SCHITTEREND aan een brede 'Fries/Groningse (Brink)' met stoere stenen bank gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS(JE) met SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND. Dit compacte woonhuis staat op een mooi eigen perceel van 152m2. De gezellige achtertuin voelt bijna een tweede woonkamer! Naast een grote in-twee-aparte-delen-gesplitste HOBBYSCHUUR, is er een serieuze buitenkeuken en een heerlijk OVERDEKT ZONNETERRAS. Maar ook in de voortuin is het gewoon rustig zitten & genieten! BEGANE GROND Entree-gang naar de Brinkgerichte woonkamer met schouw & rookkanaal; aansluitend aan de woonkamer de slaapkamer van circa 7m2 en een keurige keuken uit 2015. In de achter-hal bevinden zich een modern toilet en een badkamer (2018) met luxe stoomdouche-cabine en een ruim wastafelmeubel. 1e VERDIEPING Overloop annex een multifunctionele ruimte van zo'n 10m2 zónder stahoogte.. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel .. * Intergas HRE combi-ketel 2011 * gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR+ beglazing * buitenschilderwerk 2021 * platte dak(en) 2009 * nieuwe meterkast met 5 automatische groepen en een krachtstroomgroep HET DORP Munnekezijl is een gezellig dorp met circa 500 inwoners en een actief verenigingsleven. In het dorp is gewoon nog een CBS 't Oegh aanwezig. Munnekezijl ligt aan het Muntsjesylster Ryd, het open vaarwater dat voert van het Van Starkenborghkanaal bij Gerkesklooster tot en met Zoutkamp! Je woont hier vlak bij het prachtige Lauwersmeergebied. Voor de winkelvoorzieningen ben je binnen 5 autominuten in Grijpskerk. De grotere plaatsen Kollum en Zuidhorn zijn binnen een kwartier rijden bereikbaar en binnen een half uurtje ben je in de Stad Groningen.