In het mooie Kollum, aan de doorgaande weg, staat deze mooie, ruime woning. De woning fungeert momenteel als bakkerij met woonruimte, maar kan worden verbouwd naar volledige woonruimte of woning met een andere functie. Een zee van mogelijkheden dus! Op een mooie locatie, tegenover doorgaand vaarwater, staat deze vrijstaande woning op een perceel van circa 415 m². Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen doordat je hier beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Beneden beschikt de woning over een woonkeuken met tuindeuren en een straatgerichte woonkamer. De woning beschikt over een achtertuin/plaats en dakterras aan de achterzijde van de woning. Een lekkere plek om van de zon te genieten. Het bijzondere aan deze woning is de huidige bakkerij die aan de woning is gebouwd. In de bakkerij vind je nog circa 215 m² aan woon- of werkruimte. Zo is wonen en werken wel heel dicht bij huis. Het object heeft een gecombineerde functie, waardoor je genoeg mogelijkheden hebt voor de woning. Alleen wonen, wonen en werken, het is mogelijk op deze locatie. En de locatie is top, want de woning ligt aan een doorgaande weg met veel verkeer, gesitueerd ten zuiden van het levendige centrum van Kollum en heeft een goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Kortom, de mogelijkheden voor deze woning bieden vele kansen. - 6 slaapkamers op de verdieping - woning met gecombineerde functie - prachtige locatie tegenover het water - voorzien van energielabel C In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 5600. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden): Woning: Begane grond: - vanuit de bakkerij toegang tot de hal met meterkast - toiletruimte - wasruimte met witgoed aansluiting - woonkeuken met tuindeuren naar de zonnige achtertuin en trapopgang naar de verdieping - keukeninrichting (1997) voorzien van diverse inbouwapparatuur - straatgerichte woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning Verdieping: - slaapkamer 1 aan de achterzijde met bergruimte achter het knieschot en toegangsdeur naar het dakterras - slaapkamer 2 aan de achterzijde - slaap/werkkamer 3 aan de zijkant voorzien van een dakraam - slaapkamer 4 aan de voorzijde - lichte slaapkamer 5 aan de voorzijde voorzien van een dakkapel - slaapkamer 6 aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten - complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en een dakraam Buiten: - aan de voorzijde genoeg ruimte voor fietsen of het realiseren van een mooie voortuin - achtertuin /plaats van circa 24 m² gelegen op het zonnige westen Bakkerij: - via de entree kom je in de showroom/winkel - de bakkerij bevindt zich aan de achterzijde van de woning - werkruimte voorzien van keukenopstelling, ovens, koelingen en werktafels, en luik naar de verdieping - grote opslagruimte met meerdere werkbanken, ovens, koelingen, deegmachines en opslagmogelijkheden - multifunctionele ruimte/ garage met elektrische roldeur Zolderverdieping boven bakkerij: - via een luik bereikbare verdieping met circa 17 m² opslagruimte - aparte ruimte met meer opberg- en stookruimte Algemeen: - energielabel C - CV-opstelling Nefit HRC30/CW5 (2020) - het object heeft een gemengde bestemming en daardoor geschikt voor diverse doeleinden Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.