Geen bezichtigingen meer mogelijk! Wonen nabij centrum Beek? Niet teveel klussen? Op zoek naar een tuin met privacy én achterom, drie slaapkamers en een ruime garage een pré? Kom dan kijken naar deze keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met ruime achtertuin met overdekt terras en privacy, grote garage (ca. 23 m²), eigen oprit sfeervolle living met veel lichtinval, keurige keuken en badkamer, 3 slaapkamers. Pand beschikt over dakisolatie, deels glasisolatie, vloerisolatie woonkamer, 6 zonnepanelen en rolluiken. Deze ideale starterswoning is gelegen op loopafstand van het centrum, nabij scholen en op loopafstand van het buitengebied. Indeling Souterrain: provisiekelder )ca. 4.07 x 1.80) Parterre: ha;/entree met tegelvloer, trapopgang alwaar meterkast (8 automaten), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang kelder, woonkamer (ca. 6.89 x 3.74) met parketvloer en airco, open keuken (ca. 2.72 x 1.95) met tegelvloer, aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser aansluitend bijkeuken/tuinkamer (ca. 3.95 x 2.89) met tegelvloer en achterdeur alwaar aansluitpunt wasmachine en droger en standplaats cv-ketel (Remeha Calenta 2014, eigendom), overdekt terras (ca. 3.95 x 2.65), ruime garage (ca. 5.81 x 4.00) in spouw met eigen oprit, keurig verzorgde achter-/zijtuin; 1e verdieping: overloop met vlizotrap, badkamer (ca. 1.63 x 2.30) met douche, wastafel en 2e toilet, slaapkamer I (ca. 2.87 x 3.34), slaapkamer II (ca. 2.74 x 2.83) en slaapkamer III (ca. 3.92 x 2.71); 2e verdieping: zolderberging alwaar omvormer zonnepanelen. Bijzonderheden Keurig onderhouden Dakisolatie (na-isolatie glaswol) Parterre dubbel glas Vloerisolatie woonkamervloer Airco 2023 (woonkamer) Zonnepanelen Energielabel E Loopafstand centrum Ruime garage 3 slaapkamers Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw oude woning door hem of haar laat verkopen. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheekleads, jij mag enkel de woning kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.