Sfeervolle jaren '30 woning in Overasselt met riante tuin Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met volop ruimte en sfeer? Deze prachtige jaren '30 woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 501 m², bevindt zich in het charmante dorp Overasselt, ten zuiden van Nijmegen. Hier woont u in een rustige omgeving met volop groen en historische charme, maar ook dichtbij de stad. De woning ademt historie en vakmanschap, zoals te zien is aan de sfeervolle woonkamer met originele erker, een gezellige schouw met gashaard, een massief houten vloer, en openslaande tuindeuren naar de royale tuin. Het nieuwe plafond met inbouwverlichting voegt een moderne touch toe aan het authentieke interieur. De stijlvolle voordeur leidt u naar de gang, waar de originele terrazzovloer en houten trap met originele balustrade direct in het oog springen. De open keuken, vernieuwd in 2020, is van alle luxe voorzien en biedt door de extra ramen veel natuurlijk licht. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een schuifkast en één met een praktische inbouwkast. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een handige wasruimte op de overloop met een wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Ook is er een ruime provisiekelder aanwezig, ideaal voor extra opslag. De woning is gelegen op een ruim perceel met voldoende ruimte voor een extra uitbouw van de woning en het oprichten van een garage en/of berging op eigen terrein. Het charmante dorp Overasselt, onderdeel van de gemeente Heumen, biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Aan de ene kant wordt het dorp omgeven door de prachtige uiterwaarden van de Maas, terwijl aan de andere kant het unieke natuurgebied van de Overasseltse en Hatertse Vennen ligt. Dit gebied is rijk aan wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar ontspanning in de buitenlucht. Ondanks het kleinschalige karakter, met ongeveer 2800 inwoners, beschikt Overasselt over tal van voorzieningen. Zo vindt u er een basisschool, een huisarts, een ambachtelijke slager, een supermarkt, een tandarts, fysiotherapie en een kapper. Ook is er een actief verenigingsleven, compleet met een sporthal, sportvelden en een verenigingsgebouw. Overasselt is bovendien uitstekend bereikbaar. Binnen 10 tot 15 minuten bent u met de auto in steden zoals Nijmegen, Wijchen, Grave en Malden. Ook de snelwegen A50 en A73 liggen binnen handbereik. Daarnaast is er een frequente busverbinding naar Nijmegen, Grave, Wijchen en Malden, waardoor u snel in de omliggende dorpen en steden bent. Deze combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Overasselt een ideale plek voor wie wil genieten van rustig dorpsleven zonder in te leveren op gemak. Kom zelf de charme van dit prachtige dorp ontdekken!